Appartamento All'asta In Marliana (PT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con terreno all'asta a marliana

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero nel cuore di Marliana. Venduto tramite procedura giudiziaria, il lotto è libero e pronto per essere valorizzato con un intervento completo di ristrutturazione.

L'immobile è un fabbricato ad uso civile disposto su piano seminterrato (cantina) e piano terra, con una consistenza catastale di 5,5 vani e superficie totale di 101 mq. Al piano terra si sviluppano ingresso, cucina, sala, bagno, disimpegno, camera, cameretta e ripostiglio; al seminterrato è presente una cantina. È presente una corte comune collegata all'unità al piano primo.

Lo stato conservativo è critico: l'edificio di epoca remota presenta pessime condizioni di manutenzione e segni di degrado della struttura portante. Alcuni solai del primo piano sono lesionati e in una stanza sono crollati; il solaio di copertura necessita di totale ristrutturazione. Gli impianti, pur allacciati alle pubbliche utenze, risultano fermi e funzionanti solo in parte. Queste condizioni offrono però la possibilità di rimodellare completamente l'immobile in funzione delle esigenze dell'acquirente.

Il lotto comprende inoltre i diritti di piena proprietà di un appezzamento di terreno a bosco (particella catastale 296), accessibile dalla Via Provinciale Mammianese–Marlianese, e la quota di corte comune. La posizione in Piazza V Veneto, nel centro di Marliana, garantisce un contesto tranquillo e collegamenti con le strade provinciali. Si tratta di un immobile all'asta che si presta a interventi di recupero con potenziale valore aggiunto per chi è disposto a investire nella ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione (intero indiviso)
• Superficie: 101 mq (consistenza 5,5 vani)
• Piano: seminterrato (cantina) e piano terra
• Località: Piazza V Veneto n.c. 15, Comune di Marliana (PT)
• Stato: pessime condizioni di manutenzione; solai e copertura da ristrutturare; impianti parzialmente fermi
• Pertinenze: cantina, corte comune, appezzamento di terreno a bosco (particella 296)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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