Rustico All'asta In - Marliana (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli e rudere all'asta a marliana

Un’opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotti di terreni agricoli e boschivi con fabbricato rurale diroccato nel comune di Marliana (PT). Ideale per investimento agricolo, uliveto/vigneto o recupero di una piccola casa di campagna da ristrutturare.

I beni comprendono più appezzamenti prevalentemente boschivi (bosco ceduo) e diversi terreni agricoli con uliveto, vigneto e castagneto, tutti incolti da tempo. È presente anche un fabbricato rurale in stato di rudere (fabbricato rurale diroccato) identificato in catasto terreni. Destinazione urbanistica: zone territoriali omogenee “E” a prevalente funzione agricola (sottospecie E3/E4) come da perizia. Questa tipologia di immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi desidera una casa all'asta da ristrutturare o ampliare con progetto agricolo.

Stato e potenzialità: i terreni sono per la maggior parte boschivi e incolti, offrendo privacy, paesaggio collinare e possibili coltivazioni (olivi, viti, castagni). Il rudere può essere recuperato secondo le normative locali per realizzare una piccola abitazione rurale o un punto appoggio agricolo, previa verifica urbanistica. Opportunità interessante per chi cerca un terreno per produzione legnosa, agriturismo su piccola scala o investimento ambientale.

Contesto e servizi: ubicazione nella campagna collinare di Marliana (PT), tipica della provincia di Pistoia, con paesaggi boschivi e rurali. La zona è ideale per chi cerca tranquillità, attività all’aperto e vicinanza ai centri storici della Valdinievole; per servizi e collegamenti è possibile fare riferimento al Comune di Marliana e ai centri limitrofi della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti agricoli e boschivi + fabbricato rurale diroccato
• Superficie: non specificata in documentazione di sintesi (vedere perizia)
• Piano: terreno
• Località: Marliana (PT)
• Stato: terreni incolti / bosco ceduo; fabbricato rurale diroccato
• Pertinenze: appezzamenti distinti (uliveto, vigneto, castagneto, bosco)
• Classe energetica: non indicata (immobili rurali)

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