Terreno All'asta In Via Dei Vicinale Dei Gobbi, 51015 Monsummano Terme Pt, Italia Monsummano Terme, Pistoia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con basamento all'asta a monsummano terme

Un ampio lotto di terreno collinare in vendita all'asta, ideale per chi cerca un investimento agricolo o uno spazio privato in posizione riservata vicino a Monsummano Terme. L'opportunità comprende più particelle contigue con uliveti/vecchie coltivazioni e un piccolo basamento in cemento, proposto con prezzo base competitivo in asta giudiziaria.

Il lotto è composto da cinque beni accorpati per una superficie complessiva di circa 15.797 mq: un grande appezzamento di 13.360 mq (parte catastale 88 e 91), due lotti agricoli di 849 mq e 890 mq, una piccola area urbana con basamento in calcestruzzo di 58 mq (esito di demolizione) e una porzione di 640 mq. Il terreno è prevalentemente collinare, con accesso dalla via vicinale dei Gobbi; alcuni accessi passano su particelle contigue (part. 404). Gli usi ammessi sono agricoli secondo il vigente Regolamento Urbanistico (zona E — sottozona A2), e su parte delle particelle gravano corridoi infrastrutturali e una servitù di non edificazione trascritta.

Stato e caratteristiche: i terreni sono incolti e in stato di abbandono, con necessità di pulizia, rimozione di piante infestanti e potatura delle piante pregiate; il basamento in cemento è abbandonato e richiede ripulitura. Le qualità colturali risultano dai catasti ma, sul posto, il soprassuolo è cambiato (presenza prevalente di uliveti anziché vitigni in alcune particelle). Gli immobili sono liberi da persone e intestati alla parte esecutata; è presente una servitù di non edificazione sui terreni indicati in perizia.

Punti di forza: grande estensione territoriale utile per attività agricole, oliveti o investimento rurale; posizione collinare con potenziale paesaggistico; prezzo base d'asta contenuto (prezzo base lotto €48.500 — offerta minima €36.375), cauzione richiesta pari al 10% dell'offerta. Si segnala la limitazione d'uso agricolo normativa: verificare vincoli e possibilità di sanatoria prima dell'acquisto all'asta.

La posizione è a Monsummano Terme (PT), in un contesto collinare tranquillo e panoramico, a breve distanza dai servizi del centro urbano e dalle principali vie di comunicazione della zona. Ideale per chi cerca un appezzamento agricolo vicino alla città termale e alle aree produttive locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo composto da più particelle + area urbana con basamento in calcestruzzo
• Superficie: complessiva circa 15.797 mq (13.360 + 849 + 890 + 58 + 640 mq)
• Piano: terreno collinare, accesso da via vicinale dei Gobbi (alcuni accessi tramite passaggio su particella privata)
• Località: Monsummano Terme (PT), via Vicinale dei Gobbi
• Stato: incolto e in stato di abbandono; basamento in cemento da ripulire
• Pertinenze: basamento cemento 58 mq; servitù di non edificazione trascritta; corridoi infrastrutturali su porzioni di particelle
• Classe energetica: non applicabile / non presente in perizia

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