Laboratorio All'asta In Via Ferdinando Magellano, 43, 51015 Monsummano Terme Pt, Italia Monsummano Terme, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con appartamento all'asta monsummano terme

Situazione ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e potenzialità miste: produzione, magazzino e abitazione integrata in un unico compendio a Monsummano Terme. Un'opportunità interessante per investitori e imprese che vogliono valorizzare un immobile versatile in asta giudiziaria.

Lotto unico composto da ampio locale produttivo al piano terra con vani accessori quali magazzino, ufficio, camera blindata, spogliatoi, servizi, vano scale e ascensore; al primo piano un ulteriore grande locale con uffici, aree di attesa, spogliatoi e servizi e un appartamento con ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno. Al piano interrato sono presenti locali tecnici per l’impianto termico e compressori. Completano la proprietà un resede di terreno circostante e corpi di fabbrica ad ovest adibiti a rimesse/ripostigli.

Punti di forza: grandi volumi, accessibilità con ascensore, presenza di spazi tecnici dedicati e la presenza dell’appartamento integrato che amplia le possibilità d’uso. Criticità e trasparenza: alcune pareti divisorie e impianti sono stati realizzati senza titolo o senza dichiarazioni di conformità; la perizia stima in circa €60.000 le spese necessarie per demolizione/smaltimento delle partizioni e lo smontaggio degli impianti non conformi. Non è presente l’APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti nella documentazione.

Contesto: ubicato in zona produttiva di Monsummano Terme (PT), via Ferdinando Magellano 43/47, con buoni collegamenti locali e vicinanza a servizi comuni e infrastrutture per attività artigianali e logistiche. Ideale per imprese che cercano un immobile operativo o per investitori interessati a ristrutturare e valorizzare tramite un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile ad uso artigianale con appartamento (diritti di piena proprietà)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra, primo e interrato; vano scale e ascensore presenti
• Località: Monsummano Terme (PT), via Ferdinando Magellano 43/47
• Stato: uso produttivo/artigianale; presenza di opere interne realizzate senza titoli e impianti privi di dichiarazioni di conformità (stima lavori ~€60.000)
• Pertinenze: resede di terreno circostante; corpi di fabbrica ad ovest adibiti a rimessa/ripostigli
• Classe energetica: APE non presente / non determinata

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