Attivita Commerciale All'asta In Frazione Cintolese, Via Francesca Uggia Nn 635, 643/b, 643/c, 643/d, Piano T - Monsummano Terme (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 discoteca commerciale con ampi spazi all'asta a monsummano terme

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: immobile all'asta con grande sala spettacoli e dotazioni già predisposte per attività ricreative. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un locale con potenziale di rilancio in una zona produttiva consolidata di Monsummano Terme.

La proprietà è una discoteca al piano terreno di un edificio a destinazione mista, composta da due grandi locali per il pubblico spettacolo, due bar con dispense, banco DJ con sala strumenti, saletta fumatori, due guardaroba, servizi per il pubblico (anche per disabili), magazzino, locali tecnici e vari ripostigli. Più ingressi e due uscite di sicurezza garantiscono accessibilità e flussi separati per il pubblico e il personale. Attualmente non è in esercizio; all'interno è rimasto mobilio.

Tra i punti di forza: ampia superficie dedicata agli spettacoli e ai servizi di supporto, impiantistica certificata (dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico), servitù di parcheggio e passo veicolare su porzione di mappale adiacente, e posizione fronte via Francesca Uggia in zona D1.1 (tessuti produttivi esistenti). L'immobile risulta con poche discrepanze interne rispetto agli ultimi titoli edilizi: la perizia segnala lievi differenze nelle partizioni e la chiusura di una piccola finestra, regolarizzabili con un accertamento di conformità a sanatoria (stima spese circa €5.000 tra sanzione e compensi professionali).

Criticità e trasparenza: la perizia indica che l'immobile non risulta obbligatoriamente regolare ai sensi della legge n.47/1985 e non è possibile stabilire con certezza la data di edificazione anteriore al 01/09/1967; tuttavia sono presenti titoli e sanatorie (concessione in sanatoria n.257/1990, certificato di agibilità depositato il 14/4/2001 e successivi interventi e regolarizzazioni). Lo stato attuale ne consente l'acquisizione come immobile all'asta con necessità di verifica tecnico-amministrativa per il riavvio dell'attività.

Posizione e servizi: posto in Frazione Cintolese, via Francesca Uggia (nn. 635, 643/b-c-d), il compendio è fronte strada, libero su tre lati e ben collegato alla viabilità locale. La servitù di parcheggio e passo pedonale/veicolare facilita l'accesso degli avventori; la collocazione in area D1.1 lo rende idoneo ad attività produttive/ricreative e offre opportunità di sviluppo per imprese del settore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: discoteca / locale ricreativo (commerciale)
• Superficie: non specificata in perizia (vedere perizia integrale)
• Piano: piano terreno (T)
• Località: Monsummano Terme (PT), Frazione Cintolese, via Francesca Uggia nn. 635, 643/b, 643/c, 643/d
• Stato: non in esercizio; libero da persone (mobilio presente); lievi discordanze interne regolarizzabili
• Pertinenze: servitù di parcheggio e passo pedonale/veicolare su porzione mappale adiacente (mapp. 99)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 34, part. 98, sub 10, categoria D3, rendita € 11.180
• Prezzo base d'asta: € 83.500 — offerta minima € 62.625 (75%); cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.500

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