Appartamento All'asta In Via Occhibelli F, 308, 51015 Cintolese Pt, Italia - Monsummano Terme (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a Monsummano Terme

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con ingresso indipendente e spazi esterni privati nel cuore di Monsummano Terme. Ideale per chi vuole ristrutturare a proprio gusto o investire recuperando valore con interventi mirati.

L'appartamento si trova al piano terra di una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e corte esclusiva. Superficie catastale unità abitativa 101 mq: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due disimpegni. Ad uso pertinenziale è presente un garage catastale di 27 mq (sub. 8) identificato come Pa10. L'immobile è libero da persone e la planimetria catastale risulta conforme ma dovrà essere aggiornata dopo gli interventi di regolarizzazione.

Si segnala la presenza di difformità edilizie e modifiche interne: demolizione di ripostiglio e disimpegno, trasformazione parziale del garage in cucina con parete in cartongesso, apertura di una porta verso il resede, e ridotte dimensioni di alcune aperture esterne che in parte compromettono i requisiti igienico-sanitari. Per rendere l'unità conforme sono necessari lavori di ripristino dei locali (ripostiglio/disimpegno), ripristino della zona cottura originaria, adeguamento delle aperture esterne e rimozione delle modifiche interne non autorizzate. Documentazione e dettagli sulle pratiche di sanatoria sono disponibili nella perizia del CTU.

Punti di forza: ingresso indipendente e corte esclusiva ideali per chi cerca privacy e spazio esterno; garage privato di comoda metratura; posizione residenziale servita a Monsummano Terme; immobile libero e immediatamente disponibile per sopralluoghi. Opportunità interessante per acquisto all'asta con prezzo base indicato nella procedura giudiziaria.

Contesto: la proprietà è ubicata in Via Fosco Occhibelli, zona servita e residenziale di Monsummano Terme (PT), comoda ai servizi locali, negozi e collegamenti verso le principali vie di comunicazione. Al momento non sono presenti spese condominiali; in caso di acquisto i singoli lotti dovranno provvedere alla costituzione del condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di bifamiliare (proprietà 1/1)
• Superficie: 101 mq (unità abitativa, catastale) + garage 27 mq (catastale)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Monsummano Terme (PT), Via Fosco Occhibelli n. 308
• Stato: da ristrutturare e regolarizzare; presenti difformità e lavori necessari come da perizia CTU
• Pertinenze: corte esclusiva e garage Pa10 (sub. 8)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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