Appartamento All'asta In Via Francesca V P, 1228, 51015 Monsummano Terme Pt, Italia Monsummano Terme, Pistoia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e posto auto all'asta a monsummano terme

All'asta: opportunità d'investimento in zona Vergine dei Pini a Monsummano Terme. Proponiamo un appartamento su due livelli con soffitte e posto auto esclusivo, ideale per chi cerca un immobile all'asta con reddito già avviato.

L'appartamento (cat. A/3, 3,5 vani) sviluppa una superficie catastale di 63 mq (superficie lorda stimata 68,10 mq) su piano secondo con collegamento al piano terzo sottotetto. Al secondo piano troviamo ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno/scala di collegamento, una camera e servizio; al terzo piano tre vani soffitta accessibili tramite scala alla marinara. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo di circa 12 mq (cat. C/6).

Punti di forza: immobile abitabile in buone condizioni generali, impianti con dichiarazione di conformità e attestazione di agibilità presenti. L’appartamento è attualmente locato con contratto registrato il 21/12/2022 (periodo 01/01/2023–31/12/2026, con proroga/tacito rinnovo secondo quanto indicato in perizia) e canone annuo €5.400,00; la vendita avverrà quindi con il rapporto locativo opponibile, caratteristica che rende l’offerta particolarmente interessante per investitori che cercano un rendimento immediato.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica residenziale Vergine dei Pini, a circa 1,9 km dal centro di Monsummano Terme e 1,3 km dalla frazione di Cintolese. Area ben servita da viabilità, trasporti pubblici, attività commerciali e servizi ricreativi e sportivi. L’immobile fa parte del complesso condominiale “Palazzo Baldi”.

Informazioni legali e note utili: la vendita è soggetta a IVA; la planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi. In perizia è segnalata la non conformità rispetto alla legge n.47/1985. Trasparenza su criticità: l’acquirente subentrerà all’immobile con il contratto di locazione in essere (quindi valutare la posizione in fase di offerta). APE non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + terzo sottotetto)
• Superficie: 63 mq catastali (superficie lorda stimata 68,10 mq)
• Piano: secondo + terzo (soffitte accessibili con scala alla marinara)
• Località: Vergine dei Pini, Monsummano Terme (Via Francesca)
• Stato: conservazione sufficiente / impianti con dichiarazione di conformità; agibile
• Pertinenze: posto auto scoperto esclusivo (circa 12 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: locato con contratto opponibile (canone annuo €5.400, registrato 21/12/2022)
• Note fiscali: vendita soggetta a IVA

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