Appartamento All'asta In Via Peretola, 320/i, 51015 Monsummano Terme Pt, Italia Monsummano Terme, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con corte esclusiva all'asta a Cintolese

Piccolo angolo di casa immerso nel verde: terratetto su tre livelli proposto all'asta, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni privati a breve distanza dai servizi di Monsummano Terme. L'immobile è attualmente abitato e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Al piano terra si sviluppa l'ingresso con soggiorno, cucina abitabile, servizio igienico con anti-wc e un ripostiglio ricavato nel sottoscala; dalla cucina si accede a un resede esclusivo con piccolo ripostiglio esterno. Al primo piano troviamo una camera, un disimpegno e un secondo servizio; al secondo piano una seconda camera e un vano ripostiglio oggi usato come cameretta. La scala interna collega tutti i piani. L'accesso avviene tramite corte frontale esclusiva di circa 36 mq, separata da muretti e con ingresso da strada privata.

Punti di forza: abitazione libera su più lati, buono stato conservativo con alcune zone recentemente ristrutturate e impianti funzionanti; spazi esterni privati ideali per hobby o relax. Criticità da considerare: l'immobile non risulta agibile e presenta difformità urbanistiche (tettoie esterne e modifiche interne al primo piano) che potrebbero richiedere interventi di ripristino o sanatoria; mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. Tutto ciò è stato valutato in perizia e ha comportato una riduzione di stima.

Contesto e servizi: ubicato in località Cintolese, a pochi minuti dal centro abitato e a circa 4 km da Monsummano Terme, offre un contesto tranquillo e verdeggiante pur essendo vicino a servizi e collegamenti principali. Buona accessibilità tramite strada privata e vicinanza al tessuto residenziale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto residenziale a schiera
• Superficie: complessivi 114,28 mq (perizia)
• Piano: PT - 1 - 2 (tre livelli fuori terra)
• Località: Monsummano Terme (PT), località Cintolese, Via Peretola n.320/I
• Stato: buono stato conservativo; immobile abitato; non agibile; impianti funzionanti ma senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: corte frontale esclusiva ~36 mq, resede tergale non direttamente comunicante, ripostiglio esterno
• Classe energetica: G

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