Appartamento All'asta In Via Del Porto, 344d, 51015 Uggia-pazzera-bizzarrino Pt, Italia - 51015 Monsummano Terme (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con resede 310 mq all'asta a Monsummano Terme

Presentiamo un terratetto su due livelli con ampio resede privato in vendita all'asta: una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un intervento di personalizzazione a costi contenuti. Posizione riservata in località Uggia, perfetta per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra per una consistenza catastale di 9 vani e superficie catastale di 239 mq. Al piano terra troviamo soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due camere singole, due bagni, due disimpegni e un ripostiglio sotto scala; al primo piano, raggiungibile tramite due scale interne, quattro vani soffitta, tre disimpegni e un ampio bagno. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e generatore di calore esterno. Accesso carrabile e pedonale tramite cancello su slargo non pavimentato.

Punti di forza: resede esclusivo di circa 310 mq, doppio accesso interno alle camere superiori, elevata flessibilità distributiva e certificazioni recenti (abitabilità 07/03/2019, APE e dichiarazioni di conformità impianti). La proprietà è libera e le chiavi sono custodite dal custode giudiziario; sono presenti mobili e materiali dell’ex conduttore ma la liberazione è già avvenuta. Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità interessante per un acquirente privato o per un investimento con ristrutturazione contenuta.

Aspetti tecnici e condizioni: l’immobile ha titoli edilizi aggiornati (concessione originaria e permesso di sanatoria per interventi del 2018) ed è agibile. È segnalata una non corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale (parete mancante in soffitta) con intervento stimato molto contenuto (~€700) per il ripristino. Sono presenti servitù ed una servitù di passo apparente su terreno limitrofo; tali condizioni sono riportate in perizia e vanno valutate prima dell'offerta. Prezzo base €195.000 — offerta minima ammessa €146.250; cauzione 10% dell'offerta.

Collocazione e servizi: ubicato in via del Porto 344/D, località Uggia (Monsummano Terme), in contesto contiguo ad altri fabbricati ma libero su tre lati. Zona con carattere residenziale, comoda per chi cerca tranquillità e spazi esterni generosi, con servizi comunali e collegamenti della città facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto ad uso civile abitazione (diritto di piena proprietà)
• Superficie: 239 mq catastali (consistenza 9 vani) + resede esclusivo 310 mq
• Piano: due piani fuori terra (terra e primo), senza ascensore
• Località: Monsummano Terme (PT), località Uggia, via del Porto 344/D
• Stato: libero, agibile (abitabilità 07/03/2019); planimetria non conforme con intervento stimato ~€700
• Pertinenze: resede esclusivo 310 mq; diritti di comproprietà sulle parti comuni; accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: APE presente (consultabile in perizia)

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