Appartamento All'asta In Via Sant'andrea, 411, 51015 Monsummano Terme Pt, Italia Monsummano Terme, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con resede esclusiva all'asta a monsummano terme

Questa casa all'asta offre la possibilità di acquistare un caratteristico terratetto su due livelli nel cuore di Monsummano Terme. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare con spazio esterno privato e buone potenzialità di valorizzazione.

Al piano terra si sviluppano ingresso-soggiorno, cucina, locale di sgombero, ripostiglio e w.c.; al piano primo, raggiungibile con scala interna, disimpegno, due camere e bagno. Superficie catastale indicata 127 mq; la distribuzione interna è funzionale e adatta a una famiglia, con possibilità di riorganizzare gli spazi per modernizzarla secondo le proprie esigenze. Questa casa all'asta comprende inoltre una resede esclusiva sul fronte e una piccola resede sul retro, oltre alla quota di comproprietà sulle parti comuni e sulla corte di accesso.

Punti di forza: indipendenza su due livelli, resede esclusiva e accesso da corte collegata a Via Sant'Andrea, ottima esposizione e planimetria regolare depositata in catasto. L’immobile si presta sia ad un intervento di ristrutturazione completa che a un progetto di valorizzazione per locazione o vendita, rappresentando un’interessante opportunità nell’ambito di un’asta giudiziaria a Monsummano Terme.

Criticità e costi stimati: risultano difformità rispetto al titolo edilizio originario (ampliamento sul retro e modifiche interne/prospettiche). Il CTU valuta in circa €10.000 il costo per demolizione e smaltimento della porzione in ampliamento, circa €10.000 per la pratica di sanatoria (comprese sanzioni e onorari) e circa €2.500 per l’aggiornamento catastale dopo la demolizione. Non è presente l’APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti. L’immobile risulta occupato con contratto non opponibile alla procedura.

Collocazione e servizi: situato a Monsummano Terme (PT), con accesso dalla pubblica via Sant'Andrea tramite corte comune, in un contesto residenziale consolidato con servizi di quartiere a breve distanza. Buoni collegamenti locali e vicinanza ai principali servizi rendono questa casa all'asta comoda per vivere o per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto ad uso civile abitazione su due piani
• Superficie: 127 mq (superficie catastale)
• Piano: terra e primo (accesso da corte comune, scala interna)
• Località: Monsummano Terme (PT) — accesso da Via Sant'Andrea
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente; occupato con contratto non opponibile; APE e dichiarazioni di conformità impianti mancanti
• Pertinenze: resede esclusiva anteriore e piccola resede posteriore; quota di comproprietà sulle parti comuni e corte di accesso
• Classe energetica: non dichiarata (APE mancante)

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