Appartamento All'asta In Via Fratelli Rosselli, 222, 51015 Monsummano Terme Pt, Italia Monsummano Terme, Pistoia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con resede esclusivo all'asta a Monsummano Terme

Proponiamo all'asta i diritti di proprietà nella misura di 1/3 su un ampio appartamento con resede esclusivo, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione in zona servita. Si tratta di un'opportunità per acquisire una quota importante di immobile dal layout generoso in un contesto residenziale di Monsummano Terme.

L'unità, con superficie catastale di 218 mq (9 vani), è posta al primo piano di un più ampio fabbricato ed è accessibile dalla viabilità pubblica tramite resede, scala esterna e terrazzi esclusivi. Internamente si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno con terrazzo, cucina-pranzo con terrazzo, ampio disimpegno, salottino, guardaroba, bagno, servizio igienico, due camere, vano stireria con terrazzo e lavanderia, oltre a grande resede esclusivo al piano terra. L’appartamento è privo di ascensore e privo di agibilità; mancano le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.

Tra i punti di attenzione: difformità urbanistiche riscontrate e l’immobile non risulta regolare ai sensi della L.47/1985; il perito ha stimato costi e sanzioni indicativi per la regolarizzazione, oltre agli oneri tecnici. Il bene è attualmente occupato dal socio illimitatamente responsabile della società e dalla madre, titolare di diritto di abitazione su 1/3. L’appartamento è offerto all'asta con prezzo base pari a €87.000 e offerta minima fissata a €65.250.

I plus dell’immobile sono la metratura generosa, i terrazzi e l’ampio resede esclusivo che ne ampliano le possibilità d’uso (giardino/area esterna, posti bici, accessi indipendenti). La posizione garantisce un contesto residenziale con servizi di quartiere, facilità di accesso alle principali vie di comunicazione e vicinanza ai negozi e ai servizi pubblici di Monsummano Terme.

Acquisto trasparente ma da valutare con attenzione: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto, con necessità di interventi tecnici e urbanistici a carico dell’aggiudicatario. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per partecipare alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/3 di appartamento di civile abitazione
• Superficie: 218 mq (superficie catastale) – 9 vani
• Piano: primo (accesso da resede e scala esterna)
• Località: Monsummano Terme (PT) – Via F.lli Rosselli 222
• Stato: da ristrutturare, privo di agibilità, urbanisticamente non regolare; occupato
• Pertinenze: terrazzi esclusivi, ampio resede esclusivo al piano terra, accesso carrabile/scale esterne
• Classe energetica: F (APE redatta il 31/10/2025)