Appartamento All'asta In Via Fratelli Rosselli, 52, 51015 Monsummano Terme Pt, Italia Monsummano Terme, Pistoia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con terrazzo all'asta a monsummano terme

All'asta proponiamo un ampio appartamento ideale per chi cerca una soluzione spaziosa in posizione semicentrale a Monsummano Terme. Questa opportunità all'asta si presta sia a uso abitativo sia come investimento con rendita già in essere.

L'appartamento è una unità residenziale di 5 vani con superficie commerciale di circa 134 m² (superficie utile ~109,3 m²), posto al primo piano con accesso da resede e scala esterna su porzione di ballatoio di uso esclusivo. Distribuito su soggiorno, cucina, tre camere, servizio igienico, ripostiglio, doppi disimpegni, terrazzo e sottotetto non abitabile (stato grezzo, accessibile da botola). Lo stato è medio: struttura in cemento armato senza segni di cedimento, finiture ordinarie (pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetro monolastra), impianti funzionanti (caldaia a metano in soffitta, radiatori, due split condizionatori), citofono presente; manca l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e le certificazioni impiantistiche documentali.

Punti di forza: dimensioni generose e distribuzione funzionale, terrazzo e sottotetto utilizzabile come deposito, riscaldamento autonomo e presenza di condizionamento. Criticità e oneri da considerare: l’attuale servitù d’accesso è risultata estinta e l’aggiudicatario dovrà realizzare un nuovo accesso esterno (costo stimato €17.600) oltre alla rimozione di una parete interna in cartongesso (costo stimato €2.500) e oneri tecnici per progettazione/pratiche (€5.000). L’immobile è locato con contratto in corso (canone annuo €6.000), informazione importante per chi valuta un acquisto come casa all'asta o come appartamento all'asta da reddito.

La posizione è comoda: zona semicentrale con servizi di quartiere, esercizi commerciali, scuole e buoni collegamenti al centro cittadino e alle direttrici verso Montecatini Terme e i comuni vicini. L’area è ben servita e apprezzata per la vicinanza a spazi verdi e a una buona dotazione infrastrutturale, rendendo l’immobile adatto a famiglie o investitori che cercano un'asta giudiziaria a Monsummano Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (lotto 2)
• Superficie: superficie commerciale circa 134 m² (utile circa 109,3 m²)
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna / ballatoio)
• Località: Monsummano Terme (PT), via Fratelli Rosselli, n.c. 52
• Stato: medio stato di conservazione; struttura integra, finiture ordinarie; mancano APE e documentazione impiantistica
• Pertinenze: terrazzo, sottotetto non abitabile (accessibile), quota su corte comune (sub 13)
• Classe energetica: APE assente (da redigere)

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