Terreno All'asta In Montale - Montale (PT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni boschivi misti con castagneti all'asta a montale

Un ampio complesso di terreni boschivi in vendita all'asta, ideale per chi cerca un investimento naturale in Toscana: lotti produttivi e panoramici, perfetti per attività forestali, coltivazione di castagneti o semplici rifugi verdi a poca distanza dai servizi. Opportunità concreta in asta giudiziaria a Montale (PT).

Il lotto è composto da 12 particelle agricole per una superficie complessiva di circa 65.990 mq (≈ 6,6 ha), disposte lungo le strade vicinali Delle Cavallaie e Striglianella. Terreni collinari a circa 400–500 m s.l.m., con prevalenza di bosco ceduo e numerosi castagneti da frutto già censiti (qualità: bosco ceduo, castagneto da frutto). I fondi sono immediatamente raggiungibili da strada pubblica e venduti liberi da occupazioni.

Stato e destinazione: uso agricolo/forestale; terreno nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Le particelle ricadono in aree boschive tutelate (regolamento urbanistico: area “E1”) e sono soggette a vincoli paesaggistici e idrogeologici come da certificazione comunale: ciò implica limitazioni alle trasformazioni ma garantisce la continuità dell’uso forestale e opportunità per gestione castanicola e valorizzazione boschiva. Nota: porzione della particella n.226 è inserita nell’elenco delle zone incendiate (2005) — informazione utile per la gestione futura e per eventuali interventi di ripristino/ricostituzione boschiva.

Punti di forza: estensione e continuità dei fondi che consentono piani di gestione boschiva su scala aziendale; presenza di castagneti produttivi; accesso diretto da viabilità comunale; collocazione in contesto verde protetto, ideale per chi cerca un investimento sostenibile o attività legate al settore forestale, agricolo e ambientale. Potenziali valorizzazioni: gestione castanicola, selvicoltura, impianti per fruizione naturalistica o agroforestale compatibile con i vincoli vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli boschivi (castagneti e bosco ceduo)
• Superficie: complessiva ≈ 65.990 mq (≈ 6,6 ha)
• Piano: terreno
• Località: Montale (PT) — Strada Comunale Delle Cavallaie / Striglianella
• Stato: liberi; uso boschivo/agricolo
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (solo particelle a bosco e castagneti)
• Classe energetica: non applicabile

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