Terreno All'asta In Montale - Montale (PT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni boschivi con castagneti produttivi all'asta a montale (PT)

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: lotti boschivi e castagneti pronti per gestione forestale o investimento rurale, offerti tramite asta giudiziaria a Montale (PT). Terreni liberi, accessibili dalla viabilità comunale e ideali per chi cerca un patrimonio naturale a prezzi competitivi.

Il lotto comprende più particelle agricole per una superficie complessiva di circa 65.990 mq (circa 6,60 ha), costituite prevalentemente da bosco ceduo, castagneto da frutto e porzioni di prato. Le particelle si trovano a circa 400–500 m s.l.m., tutte nelle immediate vicinanze della strada pubblica: accesso agevole e posizione adatta a interventi di gestione forestale. Stato conservativo: coltivati a bosco, con produttività tipica dei castagneti e di boschi cedui.

Punti di forza: estensione significativa distribuita su più lotti che consente gestione diversificata, presenza di castagneti da frutto (valore agronomico), facile accesso carrabile e disponibilità immediata (beni liberi). Si segnala la presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici su alcune particelle (tutele ai sensi dell’art.142 Dlgs. 42/2004 e vincolo idrogeologico R.D. 3267/1923) e la ricomprensione di alcune particelle nel perimetro di aree protette; la particella n.226 figura, per porzione, nell’elenco delle zone incendiate del 2005. Queste caratteristiche influiscono sulle modalità di utilizzo e sulle eventuali pratiche autorizzative: consigliata verifica preventiva in sede di sopralluogo.

Contesto: i terreni ricadono nel territorio comunale di Montale (PT), in un contesto collinare a vocazione boschiva (UTOE Tobbiana–Fognano). Pur in ambiente rurale, la posizione garantisce collegamenti rapidi con i servizi del centro comunale e con i principali assi viari della provincia. Ideale per imprenditori forestali, agricoltori, o investitori in prodotti legnosi e castanicoltura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli boschivi (bosco ceduo, castagneto da frutto, prato)
• Superficie: complessiva circa 65.990 mq (circa 6,60 ha)
• Piano: terreno (livello campagna), accesso da strada vicinale/comunale
• Località: Comune di Montale (PT) — foglio 14, particelle 119, 121, 298, 299, 140, 163, 167, 203, 206, 209, 226, 227
• Stato: coltivati a bosco, disponibilità: liberi
• Pertinenze: nessun fabbricato presente (terreni e colture arboree)
• Classe energetica: non applicabile

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