Terreno All'asta In Montale - Montale (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni boschivi estesi all'asta a montale

Questa offerta all'asta propone un ampio compendio di terreni agricoli coltivati a bosco nel comune di Montale (PT): un'occasione per chi cerca un investimento verde o aree per gestione forestale e castagneti da frutto. L'opportunità è presentata tramite asta giudiziaria con base d'asta e condizioni chiare.

I lotti comprendono numerosi particolari terreni (castagneti da frutto, bosco ceduo, bosco misto, prati) per una superficie complessiva di circa 171.353 m² (≈ 17,14 ha). I fondi sono liberi, ubicati in prossimità di strade vicinali e a diverse altitudini (circa 400–500–650–980 m s.l.m.), con porzioni di fabbricati rurali catastalmente rilevati ma talvolta non presenti nello stato dei luoghi. Prezzo base di vendita: € 58.500,00 (offerta minima ammessa 75% = € 43.875,00).

Caratteristiche tecniche: si tratta di terreni agricoli coltivati a bosco (castagneto da frutto, bosco ceduo, bosco misto, prati). Le particelle di maggiori dimensioni includono superfici ampie (es. un appezzamento di circa 69.600 m²). Gli usi principali sono forestale, produttivo e ricreativo; eventuali interventi sono soggetti alle normative vigenti per aree boschive e ai vincoli riportati in perizia. Disponibilità: libera. Modalità di vendita: asta telematica asincrona secondo l’avviso di vendita.

Punti di forza: ampia estensione complessiva ideale per gestione boschiva e castanicoltura; posizioni lungo viabilità rurale che agevolano accesso e conduzione; prezzo di base competitivo per un pacchetto territoriale unitario. Criticità/attenzioni: molte particelle ricadono in area boschiva “E1” e in aree tutelate ai sensi dell’art. 142 D.lgs. 42/2004; alcune ricadono in vincolo idrogeologico (R.D. 3267/1923) e in fasce di rispetto dei corsi d’acqua: gli interventi e le eventuali regolarizzazioni sono a carico dell’aggiudicatario, salvo quanto previsto dalle normative vigenti.

Contesto e servizi: il compendio è distribuito nel territorio collinare e montano del Comune di Montale (UTOE Tobbiana–Fognano), in un contesto rurale tranquillo ma ben servito dalle vie locali. Distanze dai servizi principali e collegamenti con i centri urbani sono agevoli tramite le strade comunali e provinciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli coltivati a bosco (castagneto, bosco ceduo/misto, prato)
• Superficie: circa 171.353 m² (≈ 17,14 ha)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Montale (PT)
• Stato: liberi
• Pertinenze: porzioni catastali con piccoli fabbricati rurali indicati in mappa (alcuni non presenti nello stato dei luoghi)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 58.500,00 — offerta minima € 43.875,00 — cauzione 10% del prezzo offerto — rilancio minimo € 1.000

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