Terreno All'asta In Montale - Montale (PT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni boschivi panoramici all'asta a Montale

Una porzione di natura incontaminata messa all'asta: lotti boschivi ideali per chi cerca investimento forestale, gestione castagneti o semplicemente un rifugio immerso nel verde. Opportunità all'asta per acquisire oltre 8 ettari di terreno a pochi chilometri dai servizi.

Il lotto comprende più particelle accorpate, tutte destinate a bosco/ castagneto da frutto, con conformazione collinare e quote comprese indicativamente tra i 700 e gli 850 m s.l.m. Terreni liberi, facilmente raggiungibili dalle strade vicinali indicate in perizia, in prevalente buon stato vegetazionale ad uso boschivo, alcuni in parte classificati come radure intercluse.

Distribuzione e caratteristiche: superfici complessive dichiarate pari a circa mq 82.570 (≈ 8,26 ha), suddivise su più particelle catastali; presenza in mappa di piccoli corpi di fabbrica non riscontrati nello stato di fatto. Lotti in zona boschiva (E1) soggetti a tutela paesaggistica e vincolo idrogeologico: l’aggiudicatario dovrà attenersi alle normative vigenti e, se necessario, regolarizzare eventuali abusi a proprie spese.

Punti di forza: posizione collinare panoramica e ben esposta, mix di castagneti da frutto e bosco ceduo/ad alto fusto utile per redditi da produzione legnosa o agronomica; ideale per chi cerca un investimento rurale o ama la gestione diretta del bosco. Disponibilità immediata: terreni liberi. Prezzo base contenuto che rende l’operazione interessante per acquirenti privati o operatori del settore forestale.

Contesto e servizi: Montale (PT), ubicazione nell’ambito della collina boschata UTOE Tobbiana–Fognano; collegamenti con strade comunali e vicinali, servizi di paese raggiungibili in pochi minuti. Zona tutelata per valore paesaggistico-ambientale, ottima per chi privilegia privacy e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli coltivati a bosco (castagneto, bosco ceduo/ad alto fusto)
• Superficie: circa mq 82.570 (≈ 8,26 ha) complessivi
• Piano: terreno collinare, quote circa 700–850 m s.l.m.
• Località: Comune di Montale (PT) – strade vicinali della Prata / Forestale / Bertoluccie
• Stato: liberi; in natura, presenza mappale di piccoli fabbricati non presenti nello stato dei luoghi
• Pertinenze: nessun fabbricato effettivo rilevato; particelle a bosco e castagneto da frutto
• Vincoli e note urbanistiche: in area boschiva “E1”, tutelata ai sensi art.142 D.lgs. 42/2004; vincolo idrogeologico R.D. 3267/1923; eventuali abusi da regolarizzare a cura e spese dell’aggiudicatario
• Prezzo base: € 28.500,00 — offerta minima € 21.375,00 (75%); cauzione 10% dell’offerta; rilancio minimo € 500
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere supporto per valutare l'acquisto all'asta contattaci: ti guidiamo passo passo nelle informazioni e nella procedura.