Terreno All'asta In Montale - Montale (PT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni boschivi e castagneto produttivo all'asta a montale

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto collinare: complesso di terreni boschivi con ampie superfici di castagneto da frutto, in vendita tramite asta giudiziaria nel comune di Montale (PT). Ideale per investimento forestale, produzione castagne o per chi desidera un fondo naturale facilmente raggiungibile dalla strada pubblica.

Il lotto comprende più particelle per una superficie complessiva di circa 82.570 m² (≈ 8,26 ha), disposte su quote comprese tra circa 700 e 850 m s.l.m. I terreni sono classificati principalmente come bosco ceduo, bosco misto e bosco ad alto fusto; è presente un esteso castagneto da frutto di oltre 1,67 ha. Le particelle si affacciano su strade vicinali (Della Prata, Della Forestale, Località Bertoluccie), garantendo comodo accesso e sfruttabilità.

Punti di forza: ampia estensione contigua, varietà di tipologie boschive e presenza di castagneto produttivo, esposizione collinare panoramica e immediate vicinanze della viabilità comunale. Disponibilità libera: i beni sono liberi e pronti per essere valorizzati, con potenziale redditività per attività agricole/forestali o per riqualificazione naturalistica.

Note e vincoli: i terreni ricadono in area boschiva (Regolamento Urbanistico - area E1) e sono segnalati nei quadri conoscitivi come tutelati ai sensi dell’art. 142 del D.Lgs. 42/2004; risultano inoltre soggetti a vincolo idrogeologico. Si raccomanda piena presa visione della relazione tecnica e dei vincoli prima di partecipare: eventuali interventi devono rispettare le normative paesaggistiche e forestali vigenti.

Prezzo base d'asta competitivo: € 21.500 (offerta minima € 16.125). Informazioni e visite su appuntamento con il custode; l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a Montale (PT).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di terreni agricoli boschivi e castagneto da frutto
• Superficie: circa 82.570 m² (≈ 8,26 ha)
• Piano: terreno (superficie)
• Località: Montale (PT) — strade vicinali Della Prata, Della Forestale, Località Bertoluccie; altitudine 700–850 m s.l.m.
• Stato: liberi, terreni coltivati a bosco/castagneto
• Pertinenze: nessun fabbricato rilevante segnalato (terreni)
• Classe energetica: non applicabile

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