Appartamento All'asta In Via Ferdinando Magellano, 8, 51010 Margine Coperta-traversagna Pt, Italia - Massa E Cozzile (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terratetto spazioso con giardino all'asta a Massa e Cozzile

Questa casa unifamiliare viene proposta all'asta: un terratetto libero su quattro lati con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Massa e Cozzile.

L'immobile sviluppa circa 360 m² oltre a un posto auto coperto di 47 m² e un resede/giardino esclusivo di circa 400 m². Si articola su piano terra, primo, piano interrato e sottotetto. Al piano terra trova ingresso, ampio soggiorno, una cucina principale, un volume tergale adibito a cucina, un secondo soggiorno con ingresso indipendente dal resede, bagno e locale ripostiglio. Al primo piano ci sono disimpegno, sei camere (due realizzate con tramezzi in cartongesso) e due bagni; al piano interrato corridoio, due bagni e cinque locali uso cantina. Sul retro è presente un locale adibito a centrale termica.

Stato e vincoli: il fabbricato è in buono stato di conservazione salvo tracce di umidità al piano interrato. Non sono presenti APE né certificazioni degli impianti. Il perito segnala la presenza di ampliamento volumetrico e tamponamenti (spigolo Nord-Ovest e chiusura pergolato) qualificati come opere abusive non condonabili, che richiederanno demolizione; alcune modifiche interne e la nuova scala sono sanabili con CILA tardiva. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto, libero da ipoteche ma senza garanzie, e sarà trasferito con beni mobili presenti da rimuovere a cura dell’aggiudicatario.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione che offrono grande flessibilità progettuale, giardino privato di circa 400 m² e tettoia/posto auto coperto; presenza di locali interrati utili come cantine o spazi di servizio. Ideale per chi valuta un intervento di ristrutturazione con possibilità di ridistribuire gli ambienti per ricavare soluzioni contemporanee e funzionali. Si ricorda che si tratta di una casa all'asta in procedura esecutiva: valutare costi di regolarizzazione e demolizione indicati in perizia.

Collocazione: ubicata in Via Magellano n.8, Massa e Cozzile (PT), in contesto residenziale tranquillo. Posizione adatta a chi cerca privacy e spazi esterni pur rimanendo collegato ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto unifamiliare residenziale (villetta)
• Superficie: abitazione circa 360 m²; posto auto 47 m²; resede/giardino circa 400 m²
• Piano: sviluppato su piano terra, primo, interrato e sottotetto
• Località: Via Magellano n. 8, Massa e Cozzile (PT)
• Stato: buono stato conservativo generale; presenza di opere abusive da demolire e lavori interni regolarizzabili; APE e certificazioni impianti assenti
• Pertinenze: tettoia/posto auto, resede perimetrale/giardino, centrale termica, locali cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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