Terreno All'asta In Viale Adua, 7, 51016 Montecatini Terme Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cortile interno con 38 posti auto all'asta a Montecatini Terme

Un'opportunità concreta nel cuore del tessuto residenziale di Montecatini Terme: cortile interno di 2.429 mq con 38 posti auto scoperti messo in vendita all'asta. Ideale per investitori, condomini o attività ricettive che cercano spazi di sosta facilmente accessibili e già censiti in catasto.

Si tratta di un'area scoperta recintata, asfaltata salvo le porzioni a verde, accessibile da tre ingressi su Viale Adua, Via Nofretti e Via Boccherini. La superficie complessiva è suddivisa in 38 posti auto scoperti e un'area urbana di 46 mq; alcune aree sono delimitate solo da strisce bianche a terra, mentre pochi posti sono separati da pali in ferro ancorati che dovranno essere rimossi a cura e spese dell'aggiudicatario. Dal cortile si accede inoltre a locali autorimessa e centrali termiche di terzi, e parti della viabilità interna sono gravate da servitù di passo.

I posti auto risultano regolarmente censiti al Catasto Fabbricati (Foglio 16, particella 937, sub. 2-39, con sub. 40 area urbana), caratteristica che semplifica la gestione amministrativa e le eventuali locazioni. Lo stato conservativo è funzionale: area asfaltata, recinzione perimetrale e ingressi carrabili da pubblica via; ogni intervento di adeguamento o rimozione di elementi fissi è a carico dell'acquirente. Si segnala la presenza di servitù di passaggio a favore dei locali interrati che si aprono sul cortile.

Punti di forza: posizione interna e protetta, accesso da più vie, immediata disponibilità di numerosi posti auto e regolare intestazione catastale. Criticità da considerare: alcuni posti non sono fisicamente delimitati e alcune delimitazioni attuali (pali in ferro) andranno rimossi; le porzioni di viabilità sono soggette a servitù di passo che limitano modifiche strutturali.

Contesto e servizi: il cortile è inserito tra gli edifici di Viale Adua 7-7/G, Via Nofretti 5 e Via Boccherini 18-20, con accesso diretto dalla pubblica via. La posizione lo rende comodo per i residenti dell'isolato e facilmente raggiungibile dall'intorno urbano di Montecatini Terme. Si presta sia alla gestione come parcheggio condominiale che ad uso commerciale/gestionale per attività locali; ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale reddito da locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area scoperta / cortile interno con posti auto scoperti
• Superficie: 2.429 mq (di cui area urbana mq. 46)
• Piano: piano terreno (area scoperta)
• Località: Montecatini Terme (tra Viale Adua, Via Nofretti e Via Boccherini)
• Stato: asfaltato salvo aree a verde, recintato, accessi carrabili; alcuni posti delimitati da pali in ferro da rimuovere a cura dell'acquirente
• Pertinenze: 38 posti auto scoperti; porzioni di viabilità e rampa di accesso a tergo del fabbricato
• Classe energetica: non indicata

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni per partecipare alla procedura, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria a Montecatini Terme.