Appartamento All'asta In Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, 8, 51016 Montecatini Terme Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Montecatini Terme

Un'ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta: ampio appartamento al piano terra con spazi esterni e cantina, ideale per chi desidera personalizzare gli interni in una località termale di pregio. Vendita giudiziaria con condizioni chiare e prezzo base definito.

Lotto 2: appartamento di circa 153 m² commerciali (superficie convenzionale 153,02 mq; superficie catastale 162 mq, vani 7,5) posto al piano terra di un più ampio fabbricato, accessibile da Via Carlo Alberto dalla Chiesa n. 8/1 attraverso una corte comune. La pianta comprende cinque vani comprensivi di cucina più accessori: bagno, wc, disimpegno, due loggiati, terrazzo, lavanderia e ripostiglio al piano terra; cantina al piano interrato con accesso sia da scale interne che esterne.

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con dotazioni e finiture datate, ed è attualmente occupato dalla parte esecutata. La perizia segnala alcune difformità catastali/planimetriche relative alla cantina da regolarizzare e l’assenza del certificato energetico (APE) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti: elementi da valutare prima dell’acquisto.

Punti di forza: layout ampio e razionale, presenza di spazi esterni (due loggiati e terrazzo) e cantina di proprietà, ottimo potenziale di valorizzazione con interventi di ristrutturazione. Condizioni di vendita: prezzo base €113.500, offerta minima €85.500 (75%); cauzione almeno il 10% dell’offerta; rilancio minimo in gara €2.000.

Posizione e servizi: ubicato a Montecatini Terme (PT), città servita e conosciuta per le sue terme e per i collegamenti con la Valdinievole; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali, rendendo l’immobile adatto sia come prima abitazione che come investimento da mettere a reddito dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà, quota 1/1)
• Superficie: 153,02 m² (convenzionale); catastale 162 m²; vani 7,5
• Piano: piano terra (con cantina al piano interrato)
• Località: Montecatini Terme (PT), Via Carlo Alberto dalla Chiesa n. 8/1
• Stato: buono stato di manutenzione, finiture datate; occupato
• Pertinenze: due loggiati, terrazzo, lavanderia, ripostiglio, cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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