Hotel - Albergo All'asta In Via Mura Pietro Grocco, 51016 Montecatini Terme Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Albergo storico con terrazza-parcheggio all'asta a Montecatini Alto

All'asta proponiamo un raro compendio turistico-ricettivo nel cuore di Montecatini Alto: una villa ottocentesca trasformata in albergo, con terrazza-parcheggio panoramica e ampi spazi esterni. Opportunità ideale per investitori o operatori ricettivi che cercano un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare in contesto storico.

Il complesso si sviluppa su un lotto di 1.350 mq e comprende un edificio principale su quattro piani con ascensore, corte e quattro corpi accessori. La struttura, attualmente in disuso da circa un decennio, presenta al pianterreno reception, sala pranzo, bar, cucina e dispensa; ai piani superiori complessivamente 19 camere tutte con servizio; al terzo piano camere di dimensioni miste (anche doppie). Sottostante alla terrazza-parcheggio si trova una veranda coperta con corpo servizi e un ampio spazio adibito a “sala da pranzo all’aperto”.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Montecatini Alto con splendida vista e accessi carrabile e pedonale su due vie a quote diverse; terrazza-parcheggio di circa 219 mq e veranda coperta di 205 mq che offrono importanti possibilità d’uso; impianti idrico, elettrico, climatizzazione e ascensore già installati. Il compendio è libero da persone e verrà consegnato con mobili presenti al suo interno; la vendita è destinata a chi cerca un immobile all'asta con potenziale turistico/commerciale.

Criticità e trasparenza: il fabbricato ricade in zona storica (sottozona A1) e vincolo paesaggistico; la perizia segnala alcune difformità urbanistico‑edilizie da ripristinare o regolarizzare (opzioni e costi stimati indicativamente tra €8.000 e €20.000). Consigliata verifica documentale e sopralluogo; la partecipazione all’asta giudiziaria a Montecatini Terme consente di valutare l’investimento tenendo conto di queste condizioni.

Contesto: Montecatini Alto offre un contesto turistico di pregio, con passeggiate storiche, servizi locali e forte richiamo stagionale. La posizione centrale sul colle garantisce visibilità e accessibilità ai flussi turistici della città termale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico-ricettivo (ex struttura alberghiera)
• Superficie: lotto 1.350 mq; edificio principale coperto complessivo circa 780 mq; corpi accessori ~96 mq; veranda coperta 205 mq; corpo servizi ~25 mq; terrazza-parcheggio 219 mq; corte scoperta 839 mq
• Piano: 4 piani fuori terra (con ascensore)
• Località: Montecatini Terme, frazione Montecatini Alto (PT)
• Stato: in disuso da ~10 anni, da ristrutturare; libero da persone; presenza di arredi interni
• Pertinenze: terrazza-parcheggio, ampia veranda, corte pertinenziale, quattro corpi accessori (dependance, centrale termica, deposito, cabina elettrica)
• Classe energetica: non specificata in perizia

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