Hotel - Albergo All'asta In Via Mura Pietro Grocco, 51016 Montecatini Terme Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ex Albergo Storico con Giardino Panoramico all'asta a Montecatini Alto

Scopri un'opportunità unica di investimento: un ex albergo storico immerso nel cuore di Montecatini Alto, disponibile all'asta. Questo complesso immobiliare offre un potenziale straordinario per chi cerca un progetto di riqualificazione in una delle località più affascinanti della Toscana, ideale per riportare in vita una destinazione turistica di prestigio.

Si tratta di un imponente complesso con destinazione turistico-ricettiva, un tempo una rinomata struttura alberghiera, nata dalla trasformazione di un'antica villa ottocentesca. Dislocato su un ampio lotto di 1.350 mq, include un edificio principale di circa 780 mq distribuiti su quattro piani fuori terra, oltre a numerosi corpi accessori e ampi spazi esterni. La struttura, benché in disuso da circa un decennio, conserva ancora l'impiantistica essenziale.

L'edificio principale accoglie al pianterreno (interrato rispetto a Via Leone Livi) una reception, sala pranzo, zona bar, cucina e dispensa, oltre a vano scale e ascensore. I piani superiori ospitano complessivamente ben 19 camere, tutte dotate di bagno privato, alcune con doppi vani e una con terrazzo con affaccio sul fronte ovest. Gli impianti idrico, elettrico, di climatizzazione e ascensore sono già installati, offrendo una solida base per il futuro progetto di rinascita.

La proprietà vanta una spaziosa terrazza-parcheggio su pilotis e un'ampia veranda sottostante, un tempo adibita a sala da pranzo all'aperto, completa di servizi igienici. Quattro corpi accessori esterni, tra cui una possibile dependance, una centrale termica, un deposito e una cabina elettrica, arricchiscono l'offerta. La corte pertinenziale scoperta di 839 mq si sviluppa su più livelli, con camminamenti e aree verdi che, seppur necessitanti di cura, offrono ampi spazi all'aperto.

Questo ex albergo rappresenta un vero gioiello da riportare al suo antico splendore, ideale per investitori o imprenditori del settore turistico che desiderano ridare vita a una struttura ricca di storia e fascino. Sono presenti alcune difformità urbanistico-edilizie facilmente sanabili, con costi di regolarizzazione stimati tra 8.000 e 20.000 euro, che non compromettono la commerciabilità dell'immobile, un'ottima occasione immobiliare all'asta.

Situato nella suggestiva frazione di Montecatini Alto, il complesso gode di una posizione privilegiata tra Via Mura Pietro Grocco e Via Leone Livi, con accesso principale da Via Mura Pietro Grocco n. 11. La zona, nota per il suo valore storico e paesaggistico, offre un contesto ideale per attività turistico-ricettive, con facile accesso ai servizi e alle bellezze naturali della Toscana, posizionandosi come un'ottima asta giudiziaria a Montecatini Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare ex albergo
• Superficie: Lotto 1.350 mq, Edificio principale 780 mq, Corpi accessori 96 mq, Veranda 205 mq, Terrazza parcheggio 219 mq, Corte scoperta 839 mq.
• Piano: Edificio principale 4 piani fuori terra
• Località: Montecatini Terme (PT), Frazione Montecatini Alto
• Stato: In disuso da circa un decennio, necessita di ristrutturazione e regolarizzazione difformità.
• Pertinenze: Terrazza-parcheggio, veranda con servizi, 4 corpi accessori (dependance, centrale termica, deposito, cabina elettrica), ampia corte pertinenziale.
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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