Negozio All'asta In Via Provinciale Lucchese, Uzzano Pt, Italia Montecatini-terme, Pistoia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con resede e laboratorio all'asta a uzzano (s. lucia)

Un’opportunità commerciale in posizione strategica: negozio all'asta con vetrina su strada provinciale, porzione commerciale su unico livello e resede tergale privato. Ideale per attività di vicinato o investimento, venduto tramite procedura giudiziaria.

Ampia unità commerciale al piano terra, risultante dalla fusione di due unità catastali. Superficie interna complessiva circa 56 m² (locale principale di ca. 52 m² più piccolo annesso di 4 m²) con servizio igienico, distribuzione a spazio unico ideale per esposizione o area vendita. Completa la proprietà un resede tergale esclusivo di circa 45 m², accessibile dalla corte retrostante e utile come deposito esterno, area carico/scarico o spazio di pertinenza privato.

Lo stato di conservazione è buono: la perizia evidenzia finiture ordinarie e impianti coerenti con l’uso commerciale (al sopralluogo era adibito a attività in esercizio). L’immobile è censito in categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), con accesso diretto da Via Provinciale Lucchese n. 340, buona visibilità e passaggio veicolare. Si segnala che l’edificio è antecedente al 1967 e alcune piccole opere interne sono definibili sanabili secondo la normativa comunale (verifiche e regolarizzazioni a carico dell’acquirente).

Vantaggi: posizione sulla strada provinciale nella frazione di Santa Lucia, locale immediatamente operativo con servizio igienico, resede esclusivo che aumenta le possibilità d’uso e autorizzazioni catastali regolarmente registrate. Criticità: assenza di attestazione energetica in perizia e possibili pratiche tecniche da regolarizzare per interventi interni già realizzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: ca. 56 m² interni (52 m² + 4 m²) + resede tergale ca. 45 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada)
• Località: uzzano (pt), frazione santa lucia — via provinciale lucchese n. 340
• Stato: buone condizioni, adibito ad attività commerciale al sopralluogo; opere interne minori da regolarizzare secondo perizia
• Pertinenze: resede tergale esclusivo ca. 45 m² (retro)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all’asta o ricevere la documentazione completa e il supporto per la partecipazione all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.