Appartamento All'asta In Via Napoleone Melani, 3, 51016 Montecatini Terme Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzi all'asta a Montecatini Terme

All'asta proponiamo un appartamento signorile al sesto piano di un condominio storico, caratterizzato da tre terrazzi su lati diversi che garantiscono luce e aria su più esposizioni. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione servita e regolarizzato urbanisticamente.

L'unità è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazzo ad uso esclusivo lato est, piccolo ripostiglio, due camere da letto (di cui una con terrazzo esclusivo ad ovest), e un bagno; un ulteriore terrazzo a nord risulta in comune tra soggiorno e camera minore. Al piano seminterrato è annessa una piccola cantina/locale di deposito (ultimo vano a destra del corridoio). L’appartamento è collegato ai servizi condominiali tra cui vano scale e ascensore.

Dal punto di vista tecnico la planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto e l’immobile risulta regolarizzato ai sensi della normativa edilizia (con attestazione di conformità in sanatoria rilasciata nel 2009). Non è presente l’attestato di prestazione energetica né le dichiarazioni di conformità degli impianti; consigliabile verificarne gli adeguamenti impiantistici dopo l’acquisto all'asta. L’immobile sarà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

La posizione in Montecatini Terme offre buoni collegamenti e servizi: negozi di quartiere, trasporti e spazi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo l’appartamento adatto sia a uso residenziale sia come investimento locativo nell’ambito di un’asta giudiziaria. La vendita è libera da vincoli trascritti ed è disponibile la visione su appuntamento.

Valuta l’opportunità: un appartamento con terrazzi e cantina in edificio regolare, proposto come immobile all'asta a Montecatini Terme, può rappresentare una soluzione con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione
• Superficie: consistenza catastale 6 vani (rendita € 774,79)
• Piano: 6° + piano seminterrato S1 (cantina)
• Località: Montecatini Terme (PT)
• Stato: corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi; pratica edilizia e sanatoria OK (2009); APE e dichiarazioni di conformità impianti assenti
• Pertinenze: 3 terrazzi (est esclusivo per cucina; ovest esclusivo per camera matrimoniale; nord in comune per soggiorno e camera), piccolo vano cantina al piano S1
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questo appartamento all'asta, contattaci per tutte le informazioni.