Attivita Commerciale All'asta In Viale Iv Novembre, 2, 51016 Montecatini-terme Pt, Italia Montecatini-terme, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso alberghiero con piscina all'asta a montecatini terme

All'asta: occasione unica per acquisire un immobile all'asta di rilevante pregio nel cuore di Montecatini Terme. Si propone in vendita un complesso aziendale alberghiero in attività, completo di autorimessa e arredi, perfetto per operatori del settore ricettivo.

L’immobile è un hotel 4 stelle superiore distribuito su 6 piani fuori terra più lastrico solare e piano seminterrato, con ingresso principale su viale IV Novembre 2/b e area piscina su Viale Amendola. Superficie dell’edificio principale mq 8.354; autorimessa indipendente (via Puccini 6) mq 515,35. Il complesso dispone complessivamente di n.130 camere (tra cui suite, camere comfort e tipologie family), quattro sale congressi di varie capienze, centro benessere con vasche idromassaggio, sauna, bagno turco, stanze massaggi, piccola palestra e ampi spazi comuni: hall, bar, doppia sala da pranzo, sala colazioni con giardino interno.

Punti di forza: posizione angolare su uno dei viali principali della città con ottima visibilità, attività alberghiera funzionante, struttura ampia e articolata ideale per ricettività e congressualità, dotazioni tecniche e locali accessori (cucina professionale, lavanderia, magazzini, centrale termica). Criticità da considerare: l’autorimessa è in pessimo stato con porzione di tetto crollata; alcuni interventi interni risultano non completamente documentati (perizia e documentazione urbanistica disponibili). L’immobile è occupato dal debitore; il rilascio previsto entro dicembre 2026.

Contesto: ubicato nel centro di Montecatini Terme, zona a prevalente destinazione turistico‑ricettiva con vincolo paesaggistico e regolamentazione urbanistica che favorisce la conservazione della destinazione alberghiera. Servizi, ristorazione, infrastrutture termali e collegamenti urbani a portata di mano; ideale per operatori che puntano su turismo termale e congressuale. Si tratta di un immobile all'asta pensato per chi cerca un investimento strutturato nel settore ricettivo e non di un appartamento all'asta o casa all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso aziendale alberghiero (hotel 4 stelle superiore) + autorimessa + beni mobili e mobili registrati e licenze
• Superficie: edificio principale mq 8.354; autorimessa mq 515,35; complessivo circa 8.869,35 mq
• Piano: 6 piani fuori terra + lastrico solare; piano seminterrato con locali tecnici
• Località: Montecatini Terme (ingresso viale IV Novembre 2/b; autorimessa via Puccini 6)
• Stato: struttura alberghiera in attività e in più che buono stato manutentivo; autorimessa in pessimo stato (tetto crollato). Immobile occupato dal debitore (rilascio entro dicembre 2026)
• Pertinenze: piscina esterna e area attrezzata, terrazze, giardino interno, sale congressi, centro benessere, cucina professionale, lavanderia, magazzini, impianti; beni mobili e registrati come da perizia
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. mancante)

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