Posto Auto All'asta In Via Puccini, 4, 51016 Montecatini Terme Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 posto auto comodo con accesso carrabile all'asta a Montecatini Terme

All'asta: opportunità concreta per chi cerca un posto auto sicuro in centro città, con comodo accesso carrabile da Viale Giacomo Puccini. Ideale per investimento o per chi abita/ lavora nella zona Kursaal.

Si tratta di un posto auto di proprietà piena (1/1) di 11 m², ubicato al piano S2 (secondo interrato) del complesso "Kursaal". L'unità è raggiungibile tramite rampa carrabile da Viale Giacomo Puccini n.4 e si trova in buone condizioni di manutenzione: pavimentazione di tipo industriale, bocca d'areazione, porte d'accesso in metallo e segnaletica di delimitazione a pavimento. Il bene viene venduto libero da vincoli ipotecari e trascrizioni di sequestri.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, posizione interna al complesso con vigilanza naturale delle aree comuni, bassi oneri di gestione ordinaria (spesa media annua condominiale circa €115). Nota di trasparenza: l'immobile sarà trasferito con i patti e vincoli condominiali previsti dal regolamento; il bene è escluso dall'obbligo di certificazione energetica (APE non presente). Sono presenti dichiarazioni di conformità per l'impianto elettrico e idrico (manca la dichiarazione per l'impianto termico, se applicabile).

Contesto e servizi: il posto auto è inserito nel complesso Kursaal, adiacente a Corso Roma e ai principali servizi del centro di Montecatini Terme. Zona ben servita da attività commerciali, uffici e collegamenti urbani; ideale per residenti e professionisti che necessitano di sosta comoda e sicura vicino al cuore cittadino. Segnaliamo la presenza di vincoli urbanistici generali sull'area (zona AC‑K, rischio P1 da alluvione e vincolo paesaggistico per parti del complesso), senza che il vincolo storico-architettonico ricada sull'unità in oggetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto (proprietà piena 1/1)
• Superficie: 11 m² (consistenza catastale)
• Piano: secondo interrato (S2) – accesso carrabile da rampa Viale Giacomo Puccini n.4
• Località: Montecatini Terme (PT) – Complesso "Kursaal"
• Stato: normali condizioni di manutenzione e conservazione; immobile libero
• Pertinenze: posto auto delimitato, segnaletica a pavimento, accesso carrabile
• Classe energetica: APE non presente / bene escluso dall'obbligo

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