Hotel - Albergo All'asta In Via Sardegna, 12, 51016 Montecatini Terme Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 hotel vintage con spazi esterni e potenziale ricettivo all'asta a Montecatini Terme

Un'opportunità unica: immobile all'asta nel cuore di Montecatini Terme, ideale per investitori o operatori ricettivi che vogliono rilanciare una struttura alberghiera esistente con ampi spazi e vocazione turistica. L'immobile viene proposto all'asta con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un hotel su più livelli di circa 1.457,70 mq complessivi, libero sui quattro lati e composto da tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Al piano terreno trovano posto reception con angolo bar, sale pranzo, cucine e vani di servizio; al primo e secondo piano sono disposte complessivamente 25 camere ciascuna con servizio e terrazzi/verande; il piano seminterrato ospita locali cantina/magazzino, ufficio e ulteriori vani di servizio. È presente un ascensore interno e accessi indipendenti anche dal retro con rampa e piazzale.

Punti di forza e informazioni tecniche: importante volumetria e distribuzione funzionale per uso ricettivo, presenza di resedi esclusivi circostanti il fabbricato, più ingressi e parcheggio/area di manovra sul retro. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montecatini Terme (foglio 22, part. 916, sub. 3), categoria D2, rendita catastale €15.538. Vi sono difformità interne ed esterne riscontrate (ampliamenti e chiusure di verande per complessivi mq limitati, struttura precaria di circa 15 mq sul retro, modifiche nel seminterrato) che, se necessario, dovranno essere regolarizzate o ripristinate a cura e spese dell’acquirente; in passato sono stati rilasciati diversi titoli edilizi e agibilità.

Contesto e servizi: posizione a Montecatini Terme, in via Sardegna n. 12, in zona urbana di mantenimento/ristrutturazione (zona B, sottozona BR), a breve distanza dai principali servizi cittadini e dall'area termale. La collocazione è favorevole per attività ricettive, turismo e progetti di riqualificazione alberghiera.

Informazioni sull'asta: prezzo base €872.000; offerta minima €654.000 (75% prezzo base). Cauzione almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €17.000. L'immobile è attualmente occupato con contratto non opponibile alla procedura: il Giudice dell’Esecuzione ha già emesso ordine di liberazione che verrà eseguito in caso di aggiudicazione. Si raccomanda visione degli atti e della perizia prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a destinazione alberghiera (hotel)
• Superficie: 1.457,70 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: tre piani fuori terra + piano seminterrato; ascensore interno presente
• Località: Montecatini Terme, via Sardegna n. 12
• Stato: occupato (contratto non opponibile); difformità edilizie interne/esterne da regolarizzare a cura e spese dell’acquirente; agibilità rilasciate in epoche diverse
• Pertinenze: resedi esclusivi circostanti, rampa e piazzale sul retro, struttura precaria in alluminio/vetro (circa 15 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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