Attivita Commerciale All'asta In Via Palestro, 12, 51016 Montecatini-terme Pt, Italia Montecatini-terme, Pistoia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo commerciale con ampio magazzino all'asta a Montecatini Terme

Opportunità per chi cerca un immobile commerciale all'asta in posizione centrale: fondo commerciale con ampio magazzino seminterrato, ideale per attività retail con necessità di deposito o per investitori. L’immobile viene proposto nella procedura esecutiva e rappresenta una soluzione versatile da valorizzare.

Si tratta di un unico vano commerciale al piano terra (accesso diretto da Via Palestro) con superficie lorda di 83 mq, corredato da un locale magazzino al piano interrato con W.C. e deposito cassoni di 90 mq lordi. I due livelli non sono collegati internamente; l’accesso al magazzino avviene tramite il vano scale condominiale o la rampa carrabile posta in Via Montebello. In catasto è censito in categoria C/1 con consistenza mq 101 e superficie catastale totale mq 102 (rendita catastale indicata nella perizia).

Lo stato di conservazione evidenzia impianti realizzati all’epoca della costruzione; è tuttora presente la mancanza di un servizio igienico con accesso diretto dal fondo commerciale, situazione indicata nella relazione tecnica. Alcune opere pregresse sono state sanate con concessione edilizia in sanatoria; è quindi importante valutare la conformità urbanistica prima dell’acquisto.

I punti di forza sono l’ingresso diretto sulla strada, la disponibilità di un ampio magazzino/deposito al piano interrato con accesso carrabile e la collocazione in un contesto urbano consolidato di Montecatini Terme. La doppia funzionalità (area vendita + deposito) rende l’immobile adatto a negozi, showroom, attività di logistica leggera o come investimento da mettere a reddito.

Posizione: via Palestro, nel centro di Montecatini Terme (PT), a breve distanza da servizi, attività commerciali e dalla viabilità principale della città termale. Contesto commerciale con potenziale di passaggio pedonale e visibilità dalla strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale con magazzino e deposito
• Superficie: piano terra 83 mq lordi + interrato 90 mq lordi (tot. superf. lorda 173 mq); superficie catastale totale 102 mq (consistenza mq 101)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Via Palestro n.12, Montecatini Terme (PT)
• Stato: impianti d’epoca; assenza di servizio igienico con accesso diretto dal fondo segnalata; opere in sanatoria parzialmente eseguite
• Pertinenze: locale magazzino, W.C., deposito cassoni; accesso al magazzino da vano scale condominiale o rampa carrabile in Via Montebello
• Classe energetica: non segnalata

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