Appartamento All'asta In Via Lucania, 20, 51016 Montecatini Terme Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto all'asta a Montecatini Terme

Luminoso appartamento residenziale posto all'asta nel cuore di Montecatini Terme: un'opportunità interessante sia per chi cerca un investimento sia per chi desidera una casa funzionale con posto auto privato. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si trova in contesto condominiale ben tenuto.

Appartamento di 63 mq composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, guardaroba, bagno con doccia, camera matrimoniale e balcone aggettante esposto a sud su Via dei Colombi. L'unità è ubicata al piano 2° (configurabile come terzo fuori terra) di un edificio servito da ascensore e dotato di parti comuni quali corte esterna di accesso e vano scale/ascensore; correda la proprietà un posto auto scoperto identificato al n. 6.

Punto di forza: condizioni di conservazione normali e conformità catastale tra stato dei luoghi e planimetria. Presente certificato energetico (APE). L'immobile è attualmente locato con contratto registrato il 28/07/2020 fino al 22/07/2028 con canone mensile di €500 — dettaglio importante da valutare per chi considera l'acquisto all'asta come investimento. Si segnala l'assenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico).

Contesto: l'edificio ricade in un'area a prevalente destinazione residenziale, comoda ai servizi e alle vie di comunicazione locali. Spese condominiali complessive per gli ultimi due anni pari a circa €4.133,83 e spese straordinarie deliberate per €110. Base d'asta interessante: €78.000 (offerta minima €58.500).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio (con ascensore)
• Superficie: 63 mq catastali
• Piano: 2° (terzo fuori terra)
• Località: Montecatini Terme (PT), accesso da Via Lucania n.20
• Stato: buone condizioni di conservazione, venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: posto auto scoperto n.6 + quote su parti comuni (corte, vano scale/ascensore, autoclave)
• Classe energetica: APE presente (classe e IPE consultabili in perizia)

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