Appartamento All'asta In Via Silvio Pellico, 8, 51016 Montecatini Terme Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a montecatini terme

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a due passi dal centro: appartamento al primo piano di una bifamiliare libero su quattro lati, con balconi e soffitta. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una soluzione residenziale in zona servita.

L'appartamento (superficie lorda 78 m²) è accessibile da resede e scala esterna sul lato sud e si compone di ingresso-soggiorno, cucina, piccolo disimpegno, bagno, camera matrimoniale e cameretta. Completa la proprietà una soffitta non abitabile accessibile da botola interna e due piccoli balconi (sud e ovest). L'unità ha inoltre diritto d'uso esclusivo di porzione di corte comune come da atti notarili.

Lo stato di fatto risulta sostanzialmente conforme all'ultimo titolo edilizio, con una piccola difformità relativa allo sviluppo della scala esterna che richiede la presentazione di SCIA in sanatoria (sanzione indicata €1.000 + spese tecniche stimate €1.500). Non è reperito l'Attestato di Prestazione Energetica né le dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo; è stato emesso ordine di liberazione con termine per rilascio spontaneo fino al 30/09/2026.

Tra i plus: ubicazione a poche centinaia di metri dal centro con buona presenza di servizi, soluzione inserita in fabbricato libero su quattro lati e porzione di corte in uso esclusivo che offre spazio esterno; possibilità di acquisto competitivo tramite asta giudiziaria Montecatini Terme per chi cerca un appartamento all'asta con margine di ristrutturazione e rivalutazione. Nota: area con scarsa disponibilità di parcheggi e zona classificata a pericolosità idraulica media (I.2).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto 1)
• Superficie: superficie lorda 78,00 m² (catastale 74 m², 4,5 vani)
• Piano: primo piano, accesso tramite scala esterna (nessun ascensore)
• Località: Montecatini Terme (PT), Via Silvio Pellico n. 8
• Stato: buono, con piccola difformità da sanare (scala esterna; SCIA stimata €1.000 + €1.500 oneri tecnici). APE e dichiarazioni di conformità impianti non reperite
• Pertinenze: soffitta non abitabile; diritto d'uso esclusivo di porzione di corte comune
• Classe energetica: non reperita (APE non presente in perizia)

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