Appartamento All'asta In Via Della Nievole, 51016 Nievole Pt, Italia - Montecatini-terme (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con corte esclusiva all'asta a nievole

All'asta: porzione di casa piano terra completamente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in un contesto tranquillo. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta a Montecatini Terme, frazione Nievole.

L'appartamento (mq 44 catastali) si sviluppa al piano terra con accesso indipendente: ingresso, soggiorno, zona cottura/pranzo, camera matrimoniale, guardaroba, bagno con anti-bagno e ripostigli. Spazi compatti e ben distribuiti, pensati per la vivibilità quotidiana.

Lo stato è ottimo: completa ristrutturazione eseguita tra il 2013 e il 2016 con impianti a norma e tutti funzionanti e allacciati alle utenze pubbliche. Finiture caratteristiche (cotto, monocottura, ceramica e parquet), infissi in legno con vetrocamera, persiane esterne e portoncino in legno. Riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati da caldaia a gas (GPL) e condizionamento con split nella zona notte.

Plus: corte esclusiva oltre a corte comune, posizione al piano terra comoda e senza scale, immobile pronto da abitare. Il fabbricato risulta conforme ai titoli edilizi rilasciati dal Comune; le planimetrie catastali risultano da aggiornare e eventuali adeguamenti urbanistici sono a carico dell'acquirente. Disponibilità: occupato dagli attuali proprietari.

Contesto: ubicato nella frazione Nievole, località Caprilio, in un contesto residenziale tranquillo a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di comunicazione di Montecatini Terme. Ideale per chi cerca la vicinanza ai servizi pur mantenendo un'atmosfera di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato ad uso civile abitazione)
• Superficie: mq 44 (catastali)
• Piano: piano terra (accesso indipendente; no ascensore)
• Località: Montecatini Terme, frazione Nievole, località Caprilio n.c. 1
• Stato: ottime condizioni, ristrutturato 2013–2016; impianti funzionanti e allacciati
• Pertinenze: corte esclusiva + corte comune
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: foglio mappa 5, particelle graffate 146 sub.3 e 369; categoria A/4, classe 4; rendita € 169,40
• Prezzo base: € 65.000
• Disponibilità: occupato dagli attuali proprietari

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