Albergo Da Ristrutturare All'asta In Via Manzoni, Montecatini Terme (PT)

Descrizione

In vendita all'asta una struttura alberghiera sita in Via Alessandro Manzoni 21, nel comune di Montecatini Terme (PT).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un albergo composto da 54 camere, che risulta così composto:

- SOTTOSTRADA: locali di servizio (cucina, dispensa, lavorazioni carni, vano adibito a cella frigorifera, spogliatoio, guardaroba, bagni, centrale termica, cabina enel, vano tecnico a servizio dell'ascensore e vano scale, locali adibiti a sala tv

- PIANO TERRA: vani adibiti a zona giorno (soggiorno, pranzo, uffici, reception, bar), vano adibito a colazioni e dispensa

- PIANO PRIMO: vani adibiti a corridoi, camere con relativi servizi, terrazzi scoperti, vano scale e vano ascensore

- PIANO SECONDO: vani adibiti a corridoi, camere con relativi servizi, terrazzi scoperti, vano scale e vano ascensore

- PIANO TERZO: vani adibiti a corridoi, camere con relativi servizi, terrazzi scoperti, vano scale e vano ascensore

- PIANO QUARTO: vani adibiti a corridoi, camere con relativi servizi, terrazzi scoperti, vano scale e vano ascensore, soffitta

- PIANO QUINTO: vano scala, corridoio, vano tecnico a servizio dell'ascensore e vano tecnico a servizio del lastrico solare

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 2269,94 mq.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
L’edificio è stato costruito con murature portanti in mattoni pieni, pilastri, travi e solette in conglomerato cementizio armato; i solai sono stati realizzati in parte con profilati in ferro a doppio T e tavelloni di laterizio in parte in laterizio e cemento armato; le architravature interne sono realizzate con profilati in ferro a doppio T; la copertura è realizzata in laterizio e cemento armato con manto di copertura di tegole in laterizio; murature perimetrali realizzate in mattoni pieni e divisori interni in mattoni forati; terrazzi a sbalzo realizzati in calcestruzzo cementizio armato munite di parapetto con ringhiere in ferro verniciato.

Le opere di rifinitura dell'edificio comprendono:
- intonaco civile sia sulle pareti interne che esterne
- intonaco interno a gesso
- pavimento al piano terreno con lastre di Marmo perlato Royal
- pavimento ai piani sopraelevati con mattonelle in ceramica ,moquette e parquet
- rivestimenti con piastrelle di maiolica negli ambienti di servizio e nei bagni
- rivestimento dei vani scala con lastre di marmo perlato Royal
- infissi esterni il alluminio anodizzato al piano seminterrato e al piano terreno
- infissi esterni in legno con persiane alla fiorentina ai piani sopraelevati
- bussole interne in legno verniciato
- controsoffitti in cartongesso applicati al piano terra (zona pranzo - soggiorno nel piano terra) e lungo i corridoi che permettono l'accesso alle camere nei piani sovrastanti.

IMPIANTI
- impianto idrico con acqua fredda e calda in tutti gli ambienti di servizio e bagni
- impianto di energia elettrica con cavi sottotraccia, punti luce e prese di corrente in tutti i locali
- impianto di riscaldamento ed aria condizionata in tutti gli ambienti di servizio
- impianto di sollevamento (ascensore) a servizio dei piani terra, primo, secondo, terzo e quarto
- impianto telefonico a servizio di tutti i piani compreso le camere abilitate a servizio esterno
- bagni a servizio comune dell'intero edificio situati al piano sotto strada
- cisterne per l'accumulo di acqua (Locale autoclave) nel piano sotto strada collegate direttamente alla rete pubblica
- allacciamento delle cucine per la fornitura di gas metano alla pubblica rete

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile è servito da parcheggi siti nella vicinanze presso zona " Tettuccio" oltre ad ambulatori medici , farmacie e mezzi di locomozione quali autobus e treni.