Negozio All'asta In Via Di Marzalla, 8, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio indipendente con ampio parcheggio all'asta a Pescia

Locale commerciale al piano terra con grande visibilità: un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca uno spazio operativo immediato in centro a Pescia. Ideale per attività che necessitano di accesso diretto su strada e di comodo spazio esterno per clienti o carico/scarico.

Si tratta di un'unità ad uso negozio composta da un unico vano con servizio igienico, dotata di impiantistica ed ingresso esclusivi. Superficie commerciale: consistenza 222 mq (superficie catastale totale 329 mq), categoria catastale C/1, rendita € 3.577,19. Accesso agevole tramite ampia rampa da Via Marzalla; l'area antistante di pertinenza esclusiva è utilizzabile come parcheggio privato.

Lo stato conservativo presenta modifiche interne rispetto alle planimetrie catastali (nuovo vano creato, tramezzi in muratura leggera) che risultano sanabili tramite pratiche edilizie tardive o mediante ripristino. L'Ufficio Archivi Edilizia del Comune non ha reperito pratiche che legittimino completamente lo stato dei luoghi, sebbene alcuni titoli siano indicati negli atti di provenienza; la perizia non rileva vincoli paesaggistici o urbanistici. L'immobile viene venduto libero da persone e nello stato di fatto: eventuali regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente.

Posizione e contesto: ubicato in Via di Marzalla n. 8, nel Comune di Pescia (PT), con comodo accesso carrabile e ottima area esterna di pertinenza che aumenta la fruibilità commerciale. Soluzione adatta per chi cerca un immobile all'asta con spazi ampi e autonomia di gestione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità immobiliare ad uso commerciale) - categoria catastale C/1
• Superficie: consistenza 222 mq; superficie catastale totale 329 mq; rendita € 3.577,19
• Piano: piano terra, accesso diretto da Via di Marzalla
• Località: Pescia (PT), Via di Marzalla n. 8
• Stato: difformità interne rispetto a planimetria catastale; impianti ed ingresso esclusivi; libera da persone; eventuali regolarizzazioni a carico acquirente
• Pertinenze: ampia area antistante di pertinenza esclusiva utilizzabile come parcheggio; accesso con rampa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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