Appartamento All'asta In Piazza Giuseppe Mazzini Nc 89 - Pescia (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con cantina all'asta a Pescia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità nel cuore storico di Pescia, affacciando su Piazza Giuseppe Mazzini. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e potenziale di valorizzazione, venduto tramite asta giudiziaria.

Appartamento di 6,5 vani per una superficie catastale di 164 mq, posto al piano 2° di un edificio condominiale su cinque livelli, accessibile tramite vano scale comune (assenza ascensore). L'unità è composta da soggiorno, camere, cucina e servizi, con una distribuzione interna modificata rispetto alla planimetria catastale e presenza di due soppalchi realizzati senza titolo; tali soppalchi, secondo la perizia, non risultano regolarizzabili e potrebbero richiedere smontaggio.

Lo stato conservativo è da manutenzione e ristrutturazione: segni di degrado dovuti a mancata manutenzione, impianti privi di dichiarazioni di conformità e l'immobile non risulta agibile. È presente una cantina al piano interrato come pertinenza. Si segnala inoltre difformità catastali rilevanti e l'esistenza di vincolo storico-artistico con diritto di prelazione da parte del Ministero; la trascrizione del trasferimento potrà essere soggetta a condizione sospensiva in caso di esercizio della prelazione. La perizia indica una stima indicativa di spese per eventuale pratica di regolarizzazione pari a circa € 5.000,00 (spese tecniche e sanzioni), fermo restando i limiti derivanti dal vincolo storico.

Posizione centrale, in zona “A” del centro storico di Pescia: immediate vicinanze a servizi, attività commerciali, trasporti e aree pubbliche. L'edificio è parte integrante del tessuto storico della città, caratteristica che valorizza l'immobile ma comporta vincoli e vincoli procedurali specifici per interventi edilizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio condominiale
• Superficie: 164 mq catastali (6,5 vani)
• Piano: 2° (nessun ascensore)
• Località: Pescia (PT), Piazza Giuseppe Mazzini n.c. 89
• Stato: condizioni discrete/da manutenzione; non agibile; difformità catastali; soppalchi irregolari
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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