Casa Singola All'asta In Via Lunga, 16, 51017 Pontito Pt, Italia - Pescia (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con pertinenza esclusiva all'asta a pontito (pescia)

Proponiamo immobile all'asta situato nel borgo storico di Pontito, frazione montana a circa 750 m s.l.m., ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto caratteristico e tranquillo. Opportunità concreta per una seconda casa o per un piccolo investimento ricettivo, da recuperare secondo le proprie esigenze.

Lotto unico: fabbricato di civile abitazione di tipo ultrapopolare di 126,87 m² distribuito su tre livelli (piano strada/piano terra, piano primo e seminterrato). Accesso dalla via Lunga con scala interna in legno a rampa unica. Al piano terra ingresso su disimpegno e soggiorno, al piano primo due camere mansardate e bagno; al seminterrato tinello collegato a cucina (con due gradini), vano parzialmente diviso, lavanderia e wc non finiti. Presente una pertinenza esterna esclusiva, mal pavimentata e parzialmente coperta da tettoia abusiva ad uso rimessaggio.

Punti di forza: posizione nel centro storico del borgo con atmosfera tipica toscana e facile accesso al parcheggio pubblico all’ingresso del paese; metratura interessante per ridistribuzioni e ampliamenti interni; prezzo base competitivo (avviso di vendita in procedura esecutiva). Criticità da conoscere: mancata corrispondenza catastale e planimetria mancante per la parte cucina/pertinenza; immobile non agibile, assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti; presenti vizi urbanistici da regolarizzare o ripristinare secondo normativa (possibile valutare regolarizzazione ai sensi di specifiche disposizioni, da verificare).

Contesto e servizi: il fabbricato si trova all’interno del centro antico di Pontito, con edifici in linea e via Lunga di limitata percorribilità carrabile; a breve distanza si trova un piccolo parcheggio pubblico utile per il carico/scarico e per l’accesso al borgo. La zona è di pregio paesaggistico e offre un’atmosfera tipica di montagna a breve distanza dal capoluogo Pescia (circa 20 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile di abitazione (tipo ultrapopolare)
• Superficie: 126,87 m²
• Piano: su tre livelli (piano strada/piano terra, primo, seminterrato)
• Località: Pontito, Via Lunga n.16 — Pescia (PT)
• Stato: da ristrutturare; non agibile; mancata corrispondenza catastale; presenti difformità e assenza APE/Certificazioni impianti
• Pertinenze: area esterna esclusiva (parzialmente coperta da tettoia abusiva)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.