Casa Singola All'asta In Via Lunga, 16, 51017 Pontito Pt, Italia - Pescia (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca in centro storico all'asta a Pontito (Pescia)

Nel cuore del borgo montano di Pontito, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una ristrutturazione con carattere: una casa su più livelli con vista sul centro antico e comoda vicinanza a parcheggio pubblico. Opportunità interessante per un progetto di riqualificazione in un contesto paesaggistico tutelato.

Lotto unico: fabbricato di civile abitazione di tipo ultrapopolare, su tre livelli per complessivi 126,87 m² catastali (consistenza 5,5 vani). Al piano strada ingresso su disimpegno e soggiorno, scala in legno a rampa unica che collega al piano seminterrato e al piano primo; al piano terra è presente una camera matrimoniale collegata alla rampa che sale al primo piano, dove si trovano due camere mansardate e un bagno. Il seminterrato ospita tinello, cucina (collegata tramite due gradini), un vano parzialmente diviso e una zona lavanderia/wc priva di finiture. Interni caratterizzati da scale in legno piuttosto ripide e ambienti tipici dell’edilizia storica locale.

Punti di forza e note trasparenti: l’immobile si trova nel centro storico di Pontito (c. 750 m s.l.m.), a circa 20 km dal capoluogo, in posizione caratteristica e a breve distanza da un parcheggio pubblico all’ingresso del paese. È presente una pertinenza esterna esclusiva, parzialmente pavimentata e in parte coperta da una tettoia abusiva utilizzata come rimessaggio. In busta storica è segnalata la presenza di cantina e orto come accessori; tuttavia il bene presenta difformità catastali (mappa non corrispondente, planimetria assente) e irregolarità edilizie: titolo abilitativo scaduto, immobile non agibile e privo di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Il territorio è soggetto a usi civici e vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Per la regolarizzazione catastale è richiesto aggiornamento tramite procedura DOCFA; i costi di eventuali sanatorie e adeguamenti sono indicati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro antico di Pontito, viabilità interna limitata (via Lunga non percorribile in auto per la sezione ristretta); comodo parcheggio pubblico poco distante. Ideale per chi ricerca un progetto di recupero in borgo tipico toscano, con facile accesso ai servizi del comune di Pescia e immersione in un contesto naturale e paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile di abitazione (tipo ultrapopolare)
• Superficie: 126,87 m² (consistenza 5,5 vani)
• Piano: su 3 livelli (piano strada/piano terra, primo, seminterrato)
• Località: Pontito, Via Lunga n.16 — Pescia (PT)
• Stato: da ristrutturare; immobile non agibile; presenza di difformità urbanistiche e catastali; ultimo titolo edilizio scaduto
• Pertinenze: pertinenza esterna esclusiva (parzialmente pavimentata) con tettoia abusiva; cantina e orto risultano negli atti storici
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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