Appartamento All'asta In Piazza Carlo Anzilotti 6 - Pescia (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con affaccio su piazza all'asta a pescia

Un appartamento all'asta nel cuore storico di Pescia, con affaccio su Piazza Carlo Anzilotti: una soluzione di ampia metratura ideale per chi cerca spazio e personalizzazione nel centro cittadino. Opportunità interessante per investitori o famiglie che sanno valorizzare immobili in contesti vincolati.

L'unità, posta al piano terzo di un fabbricato storico, si sviluppa su circa 129 m² e offre un ingresso, un ampio soggiorno, un locale pranzo/salotto, cucina abitabile con ripostiglio (con botola di accesso al sottotetto non praticabile), due camere matrimoniali, disimpegno e bagno. L'accesso avviene tramite ingresso e scala condominiale; la planimetria in atti corrisponde sostanzialmente allo stato dei luoghi per la distribuzione interna.

Immobile con caratteristiche d'epoca inserito in edificio con vincolo ai sensi della normativa sui beni culturali (prescrizioni su dimensioni, altezze e materiali delle facciate). Non è presente APE né dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e idrico, e l'unità è attualmente occupata dai soggetti esecutati: elementi da valutare in sede di offerta. Le difformità rilevate dagli accertamenti sono state interpretate come errori di rappresentazione grafica più che modifiche sostanziali.

Posizione centrale: affacci su Piazza Carlo Anzilotti e vicinanza a Via Marchi e Via delle Conce, in pieno centro storico (Zona A). Servizi, negozi e trasporti a breve distanza a piedi; contesto ad elevata richiesta per destinazioni residenziali e per locazione turistica, compatibilmente con i vincoli storici.

Plus: ampia metratura e distribuzione interna razionale che permettono una riorganizzazione degli spazi e un forte potenziale di rivalutazione; ottimo per chi cerca un appartamento all'asta in centro storico di Pescia con possibilità di interventi di recupero nel rispetto delle prescrizioni. Criticità: assenza APE e conformità impianti, presenza di vincolo storico e occupazione in essere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 129 m²
• Piano: terzo (accesso da scala condominiale)
• Località: Piazza Carlo Anzilotti 6, Pescia (PT)
• Stato: occupato dai soggetti esecutati; immobile da ristrutturare/adeguare (APE e conformità impianti assenti)
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni condominiali
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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