Appartamento All'asta In Via Della Porta Vecchia Civici 7,9 - Pescia (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terratetto centrale con rimessa all'asta a pescia

Nel cuore del centro storico di Pescia, occasione unica per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e rimessa carrabile. Immobile all'asta ideale per famiglia o investimento, disposto su tre livelli e pronto a essere valorizzato.

Lotto composto da un terratetto ad uso abitativo di 189 mq distribuito su piano terra, primo e secondo: ingresso, taverna con accesso anche su Via della Maddalena, cucina-pranzo, soggiorno, due camere al piano secondo con cabina armadio, ripostiglio/guardaroba, bagno e vano pluriuso con scala per il soffitto/soppalco. A corredo una rimessa (cat. C/6) di 31 mq con accesso carrabile, comunicante internamente con la taverna. L’immobile è agibile e presenta una generale conformità ai titoli edilizi; è comunque prevista la necessità di una CILA tardiva per alcune opere interne (sanzione minima stimata €1.000 e spese tecniche indicative €1.500).

Punti di forza: posizione centrale e di forte visibilità, doppio accesso alla taverna (interno e su Via della Maddalena), ampia rimessa con accesso carrabile perfetta come autorimessa o locale di servizio, impianti conformi (elettrico, termico e idrico) e permesso di abitabilità rilasciato nel 1999. Nota importante: l’immobile risulta occupato in forza di titolo non opponibile; è stata disposta la liberazione con provvedimento del 28/05/2025 e sono previste procedure per lo sgombero.

Contesto e servizi: posizionato nel centro storico di Pescia (Zona A), a pochi passi da servizi, negozi, scuole e collegamenti locali. Quartiere di impianto storico, comodo per vivere a piedi e per chi cerca una soluzione in centro con spazi generosi e utili pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto ad uso abitativo
• Superficie: 189 mq (abitazione) + 31 mq (rimessa)
• Piano: terra – 1° – 2°
• Località: Pescia (PT), Via Della Porta Vecchia civici 7,9
• Stato: agibile; generale conformità; necessita CILA tardiva per difformità interne (sanzione min. €1.000; spese tecniche stimate €1.500)
• Pertinenze: rimessa/autorimessa con accesso carrabile, quota di comproprietà sulle parti comuni
• Classe energetica: APE assente (certificato energetico non presente)

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