Magazzino All'asta In Piazza Dei Vetturali 6 - Pescia (PT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con accesso carrabile all'asta a pescia

Questo magazzino all'asta, nel cuore del centro storico di Pescia, offre un’opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale o di deposito con comodo accesso carrabile. Posizionato tra Piazza dei Vetturali, Piazza Garzoni e Via Santa Chiara, è una soluzione versatile e ben collegata.

Locale al piano terra di 128 mq catastali (consistenza 98), composto da un ampio locale principale con servizio igienico completo e antibagno, e un secondo locale adiacente con vano nord comunicante internamente. L’ingresso carrabile dalla Piazza dei Vetturali facilita le operazioni di carico/scarico e l’accesso con veicoli, rendendo l’immobile ideale per magazzino, laboratorio o attività con necessità logistico-operativa.

Lo stato dell’immobile risulta in generale corrispondente alla planimetria; tuttavia nella porzione nord sono state eseguite modifiche d’uso e aperture non totalmente regolarizzabili come unità abitativa. Alcune opere interne potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione (SCIAE in sanatoria per interventi di manutenzione straordinaria, sanzione minima prevista e successiva sanatoria sismica per lavori eseguiti su strutture portanti). Si segnala inoltre l’assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti; al momento l’immobile è libero da persone ma non ancora sgomberato da arredi e allacciamenti da rimuovere.

Punto di forza: posizione centrale pedonale e carrabile, metratura generosa e disposizioni interne che consentono molteplici utilizzi; ottimo anche come investimento in asta giudiziaria Pescia, con prezzo base d’asta molto competitivo rispetto al mercato locale (prezzo base €26.500 - offerta minima €19.875).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria catastale C/2)
• Superficie: 128 mq (catastali) / consistenza 98
• Piano: piano terra, accesso carrabile da Piazza dei Vetturali
• Località: Pescia (PT) – Piazza dei Vetturali 6, centro storico
• Stato: corrispondente alla planimetria con difformità interne; libero da persone ma non da cose; necessita di regolarizzazioni e distacco utenze
• Pertinenze: locale igienico con antibagno; secondo locale comunicante; accesso carrabile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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