Appartamento All'asta In Via Mammianese Nord, 48, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale da completare con posto auto all'asta a pescia

Questo bilocale all'asta offre un'occasione per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare con budget contenuto. Situato nell'ex complesso "Il Caminone", l'appartamento presenta una pianta pratica e la possibilità di personalizzare finiture e impianti.

L'abitazione è un bilocale di circa 45 mq (2,5 vani), posta al piano terra rialzato con accesso dal retro tramite scala esterna e terrazza in uso comune. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno; lo stato conservativo è mediamente scadente per mancato utilizzo, sebbene l'unità risulti praticamente completata. È presente mobilia di proprietà dell'esecutato.

La vendita comprende anche un posto auto scoperto pertinenziale di circa 11 mq, pavimentato con autobloccanti e situato nella corte adiacente al torrente Pescia. L'immobile è proposto all'asta libero da iscrizioni ipotecarie; si segnala tuttavia la presenza di mobilia all'interno dell'unità al momento della perizia.

Si evidenziano criticità urbanistiche e amministrative da valutare: l'intero complesso non è regolare ai sensi della legge n.47/1985, manca l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; il ctu ha stimato costi di regolarizzazione pari a circa €14.000, condizionati alla possibilità di sanatoria dell'intero complesso. Esistono vincoli storico-artistici e il cantiere presenta segni di degrado e vandalismi, elementi da considerare nella valutazione del prezzo all'asta.

Il complesso si trova in zona semi-periferica di Pescia, non lontano dal centro, servito da mezzi pubblici e dotato di ampie aree verdi; la vicinanza al fiume Pescia garantisce un contesto tranquillo e piacevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (con pertinenza posto auto scoperto)
• Superficie: appartamento 45 mq (2,5 vani); posto auto 11 mq
• Piano: piano terra rialzato, accesso da scala esterna (no ascensore)
• Località: Pescia (PT), Via Mammianese Nord 48/A int. 3
• Stato: mediocrità conservativa, praticamente completato ma con degrado del cantiere; mobilia presente
• Pertinenze: posto auto scoperto (mappale 520 sub. 35)
• Classe energetica: attestato non presente (APE/ACE assente)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.