Appartamento All'asta In Via Delle Cartiere, 167, 51017 Collodi Pt, Italia - 51017 Pescia (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e deposito all'asta a Pescia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di casa bifamiliare con pertinenze in località Collodi, Comune di Pescia. Ideale per chi cerca uno spazio ricco di carattere da ristrutturare o un investimento da valorizzare tramite lavori mirati.

Lotto unico composto da appartamento per civile abitazione (superficie convenzionale mq 170,82) posto al piano terra rialzato di un fabbricato bifamiliare: ingresso, vano scala chiuso (accesso al piano primo), soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina con forno, due camere e servizio igienico (realizzato nel vano sottoscala). Completa la proprietà porzione di terrazza tergale, resede laterale gravato da servitù di passo e resede/orto esclusivo. A corredo cantina (mq 25,46) e deposito (mq 47,74) al piano scantinato, entrambi pertinenziali all’abitazione.

Trasparenza sulle criticità: l’immobile è gravato da diritto di abitazione ed è attualmente occupato dall’esecutato; non è agibile e presenta difformità edilizie e catastali (scala esterna demolita, porzioni di cucina di altra proprietà, scala a chiocciola sul terrazzo, differenze tra planimetria e stato di fatto per il deposito). I costi stimati per le correzioni e regolarizzazioni sono indicativamente pari a € 18.490,70 (comprensivi delle voci rilevate). L’immobile è vincolato da vincolo paesaggistico e la costruzione è antecedente al 1967.

Punti di forza: fabbricato libero su più lati con caminetti interni, spazi esterni privati e pertinenze utili (cantina e deposito) che rendono l’immobile versatile per uso residenziale o come investimento. La vendita è giudiziaria: il bene sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti, offrendo un’occasione per operatori e privati disposti a intervenire con lavori di regolarizzazione.

Situato in frazione Collodi, l’immobile gode della posizione tipica di un contesto residenziale storico del comune di Pescia, con collegamenti e servizi del territorio facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in zona caratteristica della provincia di Pistoia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di bifamiliare con cantina e deposito (lotto unico)
• Superficie: appartamento 170,82 m² (convenzionale); cantina 25,46 m²; deposito 47,74 m²
• Piano: piano terra rialzato (appartamento); piano S1 (cantina e deposito)
• Località: Pescia (PT), via delle Cartiere, loc. Collodi
• Stato: occupato, non agibile; presenza di difformità edilizie e catastali; gravato da diritto di abitazione
• Pertinenze: terrazza tergale, resede laterale con servitù di passo, resede/orto esclusivo, cantina, deposito
• Classe energetica: APE non presente / attestato energia non disponibile
• Prezzo base: € 171.000,00 — offerta minima € 128.250,00; cauzione 10% del prezzo offerto

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