Appartamento All'asta In Via Del Giuggiolo, 2, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Pescia

All'asta un appartamento al secondo piano in posizione tranquilla nel centro storico di Pescia: opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo le proprie esigenze. L'unità è offerta nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia.

Appartamento di 4 vani e 99 mq catastali composto da cucina-pranzo, disimpegno, due camere, soggiorno, ripostiglio e servizio igienico di piccole dimensioni. Accesso tramite portone e scale condominiali (palazzina senza ascensore). A piano terra è presente una cantina esclusiva non collegata internamente all’abitazione.

Lo stato conservativo è mediocre: assente impianto di riscaldamento (la fonte attuale è una stufa alimentata a bombole di gas propano), scaldabagno guasto al momento del sopralluogo e impianto elettrico rispondente alla normativa dell’epoca di installazione. L’immobile è allacciato ad acquedotto, fognatura e rete metano (mai attivata). Non è presente certificato di agibilità né APE; le dichiarazioni di conformità degli impianti non sono disponibili. L’unità è attualmente occupata dalla parte esecutata.

Punti di forza: posizione residenziale in edificio con recente manutenzione di tetto e facciate; metratura comoda per ristrutturare e riallocare ambienti; cantina di pertinenza esclusiva. Criticità da valutare: lavori interni e aggiornamento impiantistico necessari, planimetria catastale non conforme allo stato dei luoghi e assenza di APE e conformità impianti — aspetti compensati dal prezzo di vendita all'asta e dalla possibilità di personalizzazione.

Zona servita nel centro storico di Pescia (PT): servizi di prossimità, negozi e trasporti locali a breve distanza. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di rivalutazione in una realtà urbana consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 99 mq catastali (4 vani)
• Piano: secondo (accesso solo tramite scale, senza ascensore)
• Località: Pescia (PT), via del Giuggiolo n. 2
• Stato: conservazione mediocre, non agibile; impianti non certificati; scaldabagno guasto; riscaldamento non presente (stufa a bombole)
• Pertinenze: cantina esclusiva al piano terra (non collegata internamente)
• Classe energetica: non disponibile (assenza di APE)

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