Casa Singola All'asta In Piazzetta Del Ducci, 11, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione storica con giardino e terrazza all'asta a pescia

Nel cuore del centro storico di Pescia, a ridosso del lato nord del Duomo, viene offerto in vendita all'asta un ampio e suggestivo lotto ricavato all'interno del palazzo storico denominato "Cardini" (meglio noto come palazzo Matteucci). Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte valore storico e potenziale di riqualificazione.

L'unità è una porzione di fabbricato distribuita su più livelli (piano terra, porzioni ai piani superiori e piano seminterrato), facente parte di un complesso elevato su quattro piani fuori terra oltre seminterrato. Gli spazi interni comprendono ambienti ad uso ufficio e locali archivio: vani ampi, locali di servizio e locali tecnici; buona parte dei locali è adibita a passaggio e priva di disimpegni adeguati. Sono presenti inoltre ingressi distinti (accesso comune da via della Cattedrale n.1, accesso da via del Seminario n.13 e accesso esclusivo da via della Cattedrale n.3) che garantiscono flessibilità d'uso e possibili configurazioni per attività professionali o miste. I lavori di restauro avviati sono stati interrotti e l'immobile è oggi da considerarsi in stato di cantiere: sono previste opere non ultimate (compresa la realizzazione di un impianto ascensore non ultimato).

Tra i plus si segnala la posizione di pregio in centro storico, la presenza del contiguo corpo secondario (ex limonaia) e la copertura a terrazza con l'ampio giardino di pertinenza che si estende fino a piazza Garzoni. Il palazzo ha subito interventi di restauro alle facciate e alle coperture nel 2021-2022; l'unità è libera da vincoli locativi e nella piena disponibilità della proprietà, venduta libera da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni cautelari.

La posizione è centrale: affaccia su via della Cattedrale e confina con via del Seminario e piazza Garzoni, nel cuore del tessuto storico di Pescia (PT). Nelle immediate vicinanze si trovano servizi comunali, negozi, bar e collegamenti della città; la collocazione è ideale per studi professionali, attività culturali o per trasformazioni compatibili con le norme urbanistiche e vincoli di tutela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di palazzo storico (unità ad uso ufficio/archive) in centro storico
• Superficie: superficie catastale complessiva indicata in perizia circa 616 mq (sommatoria sub. catastali)
• Piano: distribuita su più livelli (piano terra, piani superiori e seminterrato)
• Località: centro storico di Pescia (PT), lato nord del Duomo, tra via della Cattedrale, via del Seminario e piazza Garzoni
• Stato: stato di cantiere / lavori di restauro avviati e non ultimati, parte degli impianti e dell'ascensore da completare
• Pertinenze: contiguo corpo secondario (ex limonaia), terrazza e ampio giardino di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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