Casa Singola All'asta In Via Roma, 4, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino con soppalco e corte all'asta a pescia

Un'opportunità rara nel cuore storico di Pescia: immobile all'asta con accesso da corte privata, ideale come deposito, archivio o investimento. Situato a pochi passi dal Duomo e da piazza Garzoni, questo magazzino seminterrato offre volumi generosi e una posizione centrale unica.

Si tratta di un magazzino/deposito con soppalco, ubicato al piano seminterrato del corpo secondario (ex limonaia) del palazzo “Cardini-Matteucci”. Superficie coperta circa 123 mq con soppalco di circa 21 mq; le altezze interne variano da circa 2,55 m (sotto soppalco) a 4,45 m. L’unità è raggiungibile tramite vano scale comune e corte accessibile dal civico n.13 di via del Seminario. Lo stato di manutenzione è buono e risulta conforme alla destinazione d’uso come magazzino; non possiede i requisiti igienico-sanitari per cambio d’uso in direzionale.

Punti di forza: posizionamento nel centro storico fronte Duomo, volumetria interna che permette ampie soluzioni di organizzazione degli spazi, presenza di soppalco utile per stoccaggio aggiuntivo e proporzionali diritti sulle parti comuni (ingresso, vano scale e corte). Il complesso è soggetto a vincolo ai sensi della L.1089/1939 (interesse storico), dettaglio da considerare ma che conferisce valore storico-architettonico all’immobile. Nota: è presente una scaletta interna da tamponare, indicata nella perizia.

Il contesto è il centro storico di Pescia (PT), tra via della Cattedrale, via del Seminario e piazza Garzoni: zona servita, di forte passaggio pedonale, con esercizi commerciali, bar e servizi pubblici a breve distanza. Ottima visibilità per chi cerca un immobile all'asta con accesso agevole e posizione strategica nel centro cittadino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (uso magazzino-deposito-sgombero)
• Superficie: coperta circa 123 mq + soppalco circa 21 mq (superficie catastale mq.159)
• Piano: piano seminterrato (corpo secondario ex limonaia)
• Località: centro storico di Pescia (PT) — fronte nord Duomo, accesso da via del Seminario n.c.13 / piazza Garzoni
• Stato: buone condizioni di manutenzione; destinazione magazzino; scala interna da tamponare
• Pertinenze: diritti proporzionali su parti comuni (ingresso, vano scale, corte comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 75.000,00 — Cauzione: pari al 10% del prezzo offerto — Rilancio minimo: € 1.500,00

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