Ufficio All'asta In Via Dionisio Anzilotti, 11, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio su due livelli con 4 posti auto all'asta a pescia

Questo immobile all'asta offre una soluzione di tipo direzionale dallo stile moderno, distribuito su due livelli e completo di area esterna privata e quattro posti auto scoperti. Opportunità ideale per chi cerca uno spazio operativo con grande visibilità e comodi parcheggi in zona servita.

L'unità è un ufficio di 199 mq su due livelli (piano terra e primo soppalcato). Al piano terra ampio vano d'ingresso a tutta altezza in parte soppalcato, due uffici, antibagno, bagno e sottoscala; al piano primo soppalcato disimpegno, tre locali uso ufficio e ripostiglio. Completa la proprietà un resede esclusivo sui lati nord e ovest e quattro posti auto scoperti nell'area condominiale.

Punti di forza: layout loft con ampi spazi aperti e soppalchi per organizzare aree operative e meeting; quattro posti auto riservati e accesso diretto dalla via Dionisio Anzilotti. Criticità da considerare: l'unità è occupata senza titolo alla data del sopralluogo e necessita di opere di manutenzione ordinaria; alcune modifiche interne realizzate in cartongesso potrebbero richiedere regolarizzazione urbanistica a cura dell'acquirente. Documentazione: APE allegato (19/12/2022) – classe non dettagliata nella perizia; dichiarazioni di conformità impianti non reperite.

Contesto e servizi: ubicato in fabbricato condominiale residenziale‑direzionale in zona pianeggiante di Pescia (PT), l'immobile gode di buoni collegamenti e delle principali infrastrutture nelle immediate vicinanze. La posizione è adatta a studi professionali, attività direzionali e piccoli poli di servizio che necessitano di parcheggi riservati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale in edificio condominiale)
• Superficie: 199 mq (superficie catastale/commerciale)
• Piano: piano terra + primo soppalcato
• Località: via Dionisio Anzilotti 11, Pescia (PT)
• Stato: necessita opere di manutenzione; occupato senza titolo al momento del sopralluogo
• Pertinenze: resede esclusivo; 4 posti auto scoperti di proprietà esclusiva
• Classe energetica: APE allegato (19/12/2022) – classe non indicata nella perizia

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