Laboratorio All'asta In Via Di Montecarlo - Pescia (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale 56 mq all'asta a Pescia

Questo immobile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un laboratorio artigianale accessibile in zona semi-centrale. L'immobile, porzione di un unico vano di laboratorio, è offerto in vendita nella quota indicata e può interessare operatori o investitori che cercano un immobile all'asta a Pescia.

Il locale è un unico vano di circa 56 mq (superficie convenzionale), posto al piano terra con altezza interna di 4,80 m. L'accesso avviene tramite corte esterna e portone in ferro e vetro; all'interno è presente una porta che collega il laboratorio con un magazzino contiguo (unità non oggetto di vendita). Lo stato conservativo è sufficiente, con alcune infiltrazioni dalla copertura da valutare; l'impianto elettrico è esterno e non sono risultate le certificazioni di conformità agli atti. Al momento del sopralluogo l'unità risultava utilizzata e con presenza di beni mobili dei comproprietari.

Punti di forza: spazio unico e regolare adatto ad attività artigianali o deposito, buona altezza interna e accesso carrabile tramite le corti comuni; collocazione urbanistica in zona B1 del POC comunale (territorio urbanizzato a carattere residenziale/intervento diretto) e assenza di vincoli paesaggistici o idrogeologici segnalati. Criticità da considerare: accesso che impiega porzioni di corte e unità di terzi, presenza di infiltrazioni da riparare e documentazione tecnica degli impianti incompleta; verifiche urbanistiche ed edilizie parziali presso il Comune.

La posizione è comoda rispetto ai servizi locali di Pescia; l'immobile si trova in Via di Montecarlo con collegamenti alle strade comunali e possibilità di carico/scarico dalla corte. Ideale per chi cerca un immobile all'asta a breve distanza dai centri di attività agricola e artigianale della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (porzione di unico vano)
• Superficie: 56,00 mq (superficie convenzionale) — superficie netta 52,00 mq
• Piano: piano terra (altezza interna 4,80 m)
• Località: Pescia (PT) - Via di Montecarlo
• Stato: condizioni sufficienti; segnalate infiltrazioni dalla copertura; impianto elettrico esterno senza certificazione reperita
• Pertinenze: accesso da corte comune; diritto a corte comune (mapp. 122 e 124); porta di collegamento con magazzino contiguo non in vendita
• Classe energetica: non indicata / N.D.
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Fg.95 Part.123 Sub.2, Categoria C3, rendita € 182,62
• Quota in vendita: proprietà 1/6
• Prezzo base d'asta indicativo (lotto): € 3.436,52

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