Terreno All'asta In Via Di Montecarlo - Pescia (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli con vivaio e accesso carrabile all'asta a pescia

Un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo pronto all'uso: quattro particelle che compongono un unico compendio con vivaio e vasetteria vendute all'asta a Pescia. Ideale per chi vuole avviare o ampliare un'attività vivaistica o agricola o investire su terreni già coltivati e facilmente raggiungibili.

Il lotto è costituito da quattro particelle a destinazione agricola, per un totale complessivo di circa 5.195 mq. I terreni sono attualmente adibiti a vivaio e vasetteria, con giacitura pressoché pianeggiante e accesso carrabile che consente il transito di automezzi. Al sopralluogo del 14/07/2025 le aree risultavano in buone condizioni di manutenzione e coltivate; è presente un contratto di affitto agricolo registrato (uso attuale) con canone annuo indicato in perizia.

La composizione interna è semplice e funzionale: vaste aree a coltura a pieno campo, zone per vasetteria e spazi di manovra. Non sono previste strutture edilizie rilevanti nel lotto oggetto di stima; la vendita è riferita al diritto di proprietà delle particelle come specificato in perizia. Sono annotate servitù di passaggio a favore dei fondi interessati (atto notarile), che garantiscono l'accesso e la funzionalità agricola del compendio. La vendita non è soggetta ad IVA.

Posizione e contesto: il complesso si trova in Via di Montecarlo, Comune di Pescia (PT), in una zona classificata dal Piano Operativo Comunale per uso destinato a verde privato/vivaistico e non ricade in aree soggette a vincoli paesaggistici o idrogeologici significativi. La collocazione è agevole per collegamenti stradali locali, utilissima per chi necessita di accessibilità con mezzi agricoli e per attività di distribuzione o ritiro merce.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di terreni agricoli (vivaio e vasetteria)
• Superficie: circa 5.195 mq (795 + 360 + 3.770 + 270 mq)
• Piano: terreno / piano terra
• Località: Via di Montecarlo, Pescia (PT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; terreni coltivati e attualmente in uso come vivaio
• Pertinenze: accesso carrabile; servitù di passaggio costituite (atto notarile); contratto di affitto agricolo registrato (uso e dettagli in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta (valore di stima): € 9.091,21

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