Terreno All'asta In Via Di Montecarlo - Pescia (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli produttivi con accesso carrabile all'asta a pescia

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola: un compendio di terreni attualmente utilizzati come vivaio e vasetteria, proposto in vendita giudiziaria a Pescia (PT), via di Montecarlo. Ideale per operatori vivaistici, piccoli imprenditori agricoli o investitori che cercano terreno già utilizzato e facilmente raggiungibile.

Il lotto comprende quattro particelle agricole con superficie complessiva di 5.195 mq, vendute nella quota indicata in perizia (quota di proprietà: 1/6). I terreni sono a piano terreno, con porzioni accessibili tramite strada carrabile che ne facilita le operazioni di carico/scarico. Al sopralluogo del 14/07/2025 i fondi risultavano in buone condizioni di conservazione e manutenzione e confermano l'uso come vivaio/vasetteria. La destinazione urbanistica prevalente è agricola (zona F3 del POC), con limitata porzione in zona B1 per specifici ambiti.

Distribuzione e punti tecnici: Bene n.2 = 795 mq; Bene n.3 = 360 mq; Bene n.4 = 3.770 mq; Bene n.5 = 270 mq — ciascuno identificato al catasto terreni e posto in vendita per la quota di proprietà indicata nella perizia. Sono presenti servitù di passaggio costituite da atti notarili che regolano l’accesso agricolo; la viabilità interna è carrabile e agevole per mezzi agricoli. Non risultano rilevate difformità paesaggistiche o vincoli idrogeologici significativi secondo il portale Geoscopio regionale.

Punti di forza: ampie superfici ad uso vivaistico, accesso carrabile, ubicazione vicina al centro di Pescia con buone connessioni locali, destinazione agricola confermata e documentazione catastale/urbanistica consultabile in perizia. Trasparenza: la vendita riguarda la quota indicata (1/6) e la base d'asta complessiva del Lotto 2 è riportata in perizia pari a € 9.091,21; eventuali condizioni di locazione pregresse risultano documentate e sono descritte nella relazione.

La zona di via di Montecarlo è ben collegata alla viabilità comunale di Pescia, con servizi di base nel raggio breve e una rete di attività agricole e vivaistiche consolidate nella valle. La posizione è funzionale per chi opera in floricoltura o orticoltura e per chi necessita di spazi esterni pianeggianti e facilmente accessibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli ad uso vivaio / vasetteria (compendio)
• Superficie: totale 5.195 mq (Bene 2: 795 mq; Bene 3: 360 mq; Bene 4: 3.770 mq; Bene 5: 270 mq)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Pescia (PT), via di Montecarlo
• Stato: buone condizioni di conservazione e manutenzione (sopralluogo 14/07/2025)
• Pertinenze: porzione di strada carrabile di accesso; servitù di passaggio come da atti notarili
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Quota in vendita: proprietà venduta nella misura indicata in perizia (1/6)
• Prezzo base d'asta Lotto 2: € 9.091,21 (come da perizia CTU)

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