Casa Singola All'asta In Via Sferrato, 18, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio rurale con terreni e serre all'asta a Pescia

Una rara opportunità all'asta: compendio rurale composto da abitazione rustica, magazzini e ampi terreni con serre, situato in località Alberghi, Pescia. Ideale per chi cerca una casa all'asta con laboratorio agricolo o un investimento da ristrutturare e valorizzare.

Lotto composto da più unità: fabbricato rurale ad uso abitazione su due piani con sottotetto e cantine, fabbricato agricolo/magazzino su due piani e due appezzamenti di terreno agricolo con serre. L'abitazione interna è distribuita con ingresso, cucina, soggiorno, camere, ripostigli e tre locali soffitta; il magazzino/deposito comprende locali di deposito, ufficio e locale motori (presenza di manufatti eterogenei segnalata in perizia). Le serre permanenti presentano impianti di riscaldamento e pavimentazione in cls.

Stato e vincoli: gli immobili non risultano regolari ai sensi della legge n.47/1985 e sono privi di agibilità; parte dei manufatti recenti nel fabbricato agricolo è considerata abusiva e potrà essere oggetto di demolizione; le serre stagionali devono essere rimosse secondo quanto indicato in perizia (costi stimati indicati: €15.000 per le opere di regolarizzazione/smaltimento sul lotto delle serre principali e €5.000 per il secondo appezzamento). L’immobile risulta occupato senza titolo e la liberazione è soggetta alle disposizioni del Giudice dell’Esecuzione. Acquisto all'asta offre la possibilità di subentrare nella riorganizzazione dell’azienda o di riconvertire l’area secondo le normative vigenti.

Plus e potenzialità: ampi terreni (totale circa 3.256 mq) destinati in parte a ortoflorovivaistica (Z.T.O. DM3), accesso diretto da Via Sferrato, corte comune e servitù di transito che garantiscono facilità di movimentazione. Opportunità per operatori florovivaistici, artigiani o chi cerca una soluzione con grande superficie produttiva da rimodellare.

Contesto: ubicazione in località Alberghi, Comune di Pescia (PT), contesto a vocazione agricola/ortoflorovivaistica con collegamenti alla viabilità locale e servizi del centro di Pescia raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e potenziale di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (fabbricato abitativo ex rurale + fabbricato agricolo/magazzino + terreni con serre)
• Superficie: superficie catastale edificata complessiva indicativa circa 414 mq (abitazione A/3 circa 283 mq + pertinenze C/2 e magazzino ca. 131 mq); superfici terreni complessive 3.256 mq (appezzamento 2.511 mq + appezzamento 745 mq)
• Piano: vari livelli (piano terra e primo per i fabbricati; sottotetto/soffitte presenti)
• Località: Pescia (PT), località Alberghi, Via Sferrato
• Stato: non agibile; difformità edilizie, presenza di manufatti abusivi da demolire in parte; immobili occupati senza titolo (vedi perizia)
• Pertinenze: corte comune (mapp. 231 sub.3 BCNC) con servitù di passo e transito, cantine esterne, soffitte, serre permanenti e stagionali, magazzino/deposito, piccolo servizio igienico
• Classe energetica: non indicata (immobili non agibili)

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