Casa Singola All'asta In Piazza Garzoni, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento ricavato da magazzino con loggia all'asta a pescia

Un'opportunità nel cuore storico di Pescia: unità trasformata in abitazione con ingresso indipendente su piazza Garzoni disponibile all'asta. Ideale per chi cerca una soluzione con carattere in posizione centrale, da riqualificare e adattare alle proprie esigenze.

L'immobile è un'unità al pianterreno (corpo secondario "ex limonaia") di un palazzo storico vincolato, con accesso esclusivo dalla piazza Garzoni (senza numero civico). Internamente si compone di un ampio ambiente giorno con angolo cottura, tre ripostigli, una camera da letto, bagno e una piccola loggia con affaccio diretto sulla piazza (loggia circa 12 m²). Alcuni vani sono stati ricavati con pareti divisorie di altezza ridotta (circa 2,50 m) che non arrivano al soffitto.

Punti di forza: posizione centrale e caratteristica, ingresso indipendente su piazza storica, ampia zona giorno e piccola loggia panoramica. Criticità e trasparenza: l'unità è risultata trasformata abusivamente da magazzino ad abitazione e presenta difformità edilizie da regolarizzare; alcune opere potrebbero non essere sanabili a causa del vincolo sul fabbricato. La perizia stima oneri ipotetici per la regolarizzazione e la rimessa in pristino di opere non sanabili pari a circa €30.000.

Contesto: il bene si trova nel centro storico di Pescia (PT), a ridosso del fronte nord del Duomo e in prossimità di via della Cattedrale, via del Seminario e piazza Garzoni. Zona servita da attività commerciali, servizi cittadini e ottimi collegamenti pedonali nel centro storico. L'immobile fa parte di un complesso sottoposto a vincolo storico (L.1089/1939).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità trasformata da magazzino ad abitazione
• Superficie: circa 96 m² (superficie catastale 120 m²)
• Piano: pianterreno (corpo secondario, ex limonaia)
• Località: Pescia (PT) — accesso esclusivo su piazza Garzoni
• Stato: ristrutturata parzialmente/trasformata abusivamente; difformità da regolarizzare (sanatoria e integrazioni)
• Pertinenze: loggia di circa 12 m²; diritti proporzionali sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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