Attivita Commerciale All'asta In Via Romana, Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con ampi piazzali all'asta a pescia

Una rara opportunità commerciale all'asta: compendio immobiliare con vasti spazi esterni e strutture produttive, ideale per attività logistiche o deposito. Venduto "as is", offre grande potenziale per un investitore pronto a valorizzare una posizione strategica a Pescia.

Il lotto comprende edificato e area scoperta per complessivi 11.320 mq, con corpo principale adibito ad uffici e servizi disposto su due livelli fuori terra e un magazzino di grandi dimensioni al piano terreno. La consistenza catastale corrisponde a 1.182 mq (46 vani, cat. D/8) ma la vendita è a corpo: l'acquirente acquisisce l'intero compendio con pertinenze, accessori, tettoie e piazzali pavimentati. Si segnala l'assenza di APE; l'immobile è offerto come immobile all'asta nella sua condizione di fatto e di diritto.

Stato e aspetti tecnici: la proprietà presenta difformità catastali e alcune irregolarità edilizie riscontrate in perizia; non risulta conforme alla legge n.47/1985. Per l'attività di commercio all'ingrosso di olii minerali e idrocarburi risultano depositate pratiche ai Vigili del Fuoco e certificato di prevenzione incendi (CPI) valido fino al 21.04.2028. Eventuali sanatorie o adeguamenti urbanistici dovranno essere gestiti a cura e spese dell'acquirente, che potrà però avvalersi, se applicabile, delle procedure di regolarizzazione previste dalla normativa vigente.

Punti di forza: ampio lotto di 11.320 mq con piazzali e spazi di manovra completamente pavimentati; complesso organizzato in tre comparti comunicanti che garantiscono accessi e logistica efficienti; palazzina uffici su due livelli e ampio magazzino idoneo a stoccaggio e attività commerciali; posizione agricola/industriale nella frazione Castellare di Pescia (località Zaira) con buoni collegamenti alla viabilità locale. Opportunità interessante per chi cerca un investimento commerciale o un immobile da riconvertire per attività produttive o logistiche tramite asta giudiziaria a Pescia.

Contesto e servizi: ubicato in via Romana (o via Comunale Romana), nel territorio rurale dell'U.T.O.E. 7 “Le Due Pescie”, non soggetto a vincoli paesaggistici e ricadente in zona a vocazione vivaistica (E3V) con possibilità di interventi diretti previsti dal piano operativo. La posizione garantisce collegamenti rapidi con il centro di Pescia e le attività commerciali locali, rendendo il sito interessante sia per imprese locali sia per operatori della logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio commerciale/industriale (capannone + palazzina uffici)
• Superficie: area complessiva 11.320 mq; superficie catastale edificata 1.182 mq (46 vani)
• Piano: edifici su piano terreno; palazzina uffici su 2 livelli fuori terra
• Località: Pescia (PT), frazione Castellare di Pescia – località Zaira, via Romana
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità catastali e non conforme L.47/85; CPI attivo per attività fino al 21/04/2028
• Pertinenze: magazzino di grandi dimensioni, tettoie, manufatti accessori, piazzali e spazi manovra pavimentati, recinzioni
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato assente)
• Prezzo base: € 1.521.000 (offerta minima 75% del prezzo base)

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