Negozio All'asta In Via Degli Alberghi, 44, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fondo commerciale centrale da ristrutturare all'asta a Pescia

Questo fondo commerciale viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con prezzo di ingresso contenuto e potenziale di rilancio commerciale. Posizionato al piano terra su via degli Alberghi, rappresenta un investimento adatto a chi sa valorizzare immobili d'epoca.

Si tratta di un locale commerciale (categoria C/1) con superficie catastale totale di 35 m² (consistenza 27 mq), sviluppato su un unico piano terra. L'immobile fa parte di un più ampio corpo storico, con facciata direttamente sulla pubblica via e accesso dal marciapiede comunale.

Lo stato conservativo è da ritenersi discreto/da manutenzione: la costruzione è di origine remota (antecedente al 01/09/1967) ed esternamente mostra segni di mancata manutenzione. Non è agibile e risultano irregolarità da sanare (trasformazione di finestra in porta, nicchia non riportata in planimetria, piccolo wc realizzato sotto la scala). Mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico).

I punti di forza: ubicazione a pochi passi dal tessuto urbano e dal “Mercato dei Fiori Piante Toscana”, contesto con potenziale commerciale; dimensioni contenute che facilitano interventi mirati di riqualificazione; possibile destinazione per attività di vicinato o investimento locativo. Criticità da considerare: necessità di regolarizzazione edilizia e adeguamento impiantistico, con oneri a carico dell'acquirente.

La zona sud di Pescia offre collegamenti rapidi con il centro storico e servizi di quartiere. La posizione in fregio a via degli Alberghi garantisce visibilità pedonale e facilità di accesso ai clienti, pur trovandosi in un contesto urbanisticamente consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 27 mq / superficie catastale 35 mq
• Piano: piano terra
• Località: Pescia (PT), via degli Alberghi 44
• Stato: immobile non agibile; necessita regolarizzazione edilizia (trasformazioni e wc non rappresentati) e lavori di manutenzione/adeguamento impiantistico
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica registrata (inserito in complesso edilizio)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nelle visite e nelle procedure.