Appartamento All'asta In Via Bruno Buozzi, 20, 51017 Pescia Pt, Italia Pescia, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento in buone condizioni all'asta a Pescia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa compatta e pronta da vivere nel centro di Pescia. Situato in un edificio storico ben mantenuto, l'immobile combina comfort moderni con la praticità di una posizione centrale.

Appartamento di civile abitazione di 55,59 mq (superficie convenzionale) posto al piano terra rialzato (scala A, interno 32). Buone condizioni generali e dichiarata agibilità; catastalmente identificato al foglio 81 mappale 72 sub. 32 (cat. A/3, classe 3°, 3 vani, rendita €154,94). La distribuzione interna è razionale: soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera e un locale di sgombero.

Gli impianti sono autonomi: impianto idro-termo-sanitario con caldaia posizionata nell'angolo cottura. Finestre in legno a due ante con vetrocamera, complete di zanzariere, davanzali in pietra e persiane in alluminio. Sono compresi i diritti di comproprietà sulle parti comuni (vano scala, corridoi e pianerottoli). Nota di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata con i familiari conviventi.

Dal punto di vista urbanistico/catastale l’unità risulta in generale conforme e con titoli abilitativi storici; sono però emerse piccole difformità grafiche (scala al bagno non rappresentata, chiusura di una nicchia in camera e alcune porte/porzioni di disimpegno non riportate). La regolarizzazione catastale/urbanistica è stimata in circa €2.750. L’appartamento è sprovvisto di attestato di prestazione energetica (APE).

Posizione: ubicato nel centro di Pescia con accessi da via Buozzi n.20 e via Cairoli, inserito in contesto condominiale misto e con esposizione libera sui fronti Est e Ovest. Ideale per chi cerca un’abitazione comoda vicino ai servizi cittadini e alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 55,59 mq (superficie convenzionale) — catastale 55 mq
• Piano: piano terra rialzato (scala A, interno 32)
• Località: Pescia (PT) — accessi da via Buozzi 20 e via Cairoli
• Stato: buone condizioni, agibile; occupato dalla parte esecutata
• Pertinenze: diritti di comproprietà sulle parti comuni (vano scala, corridoi, pianerottoli)
• Classe energetica: sprovvisto di APE (assenza certificazione energetica rilevata)

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