Appartamento All'asta In Località Chiodo, Via Vincetro, 10 Pescia (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione d'epoca con magazzino all'asta a Vagliagli

Nel cuore del borgo storico di Vagliagli, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una ristrutturazione con forte carattere e potenziale valorizzazione. L’offerta riguarda la piena proprietà di un'abitazione tradizionale con magazzino, venduta tramite asta giudiziaria a Castelnuovo Berardenga.

Si tratta di una porzione di fabbricato antico, distribuita su più livelli (due piani fuori terra) e dotata di doppio ingresso e due scale interne. L'abitazione è censita come A/4 (7,5 vani, rendita €522,91) mentre il magazzino è C/2 di circa 30 mq (rendita €32,54). Le facciate presentano muratura in pietrame misto e mattoni a vista, con copertura in coppi ed embrici su struttura lignea tipica dell'area.

L'immobile è attualmente in stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione integrale: la copertura è in pessime condizioni, con infiltrazioni diffuse e parte della struttura crollata che occupa un vano del primo piano. La perizia segnala inoltre difformità catastali sanabili mediante accertamento di conformità in sanatoria; il prezzo base d'asta è già al netto dei costi stimati per la sostituzione parziale del tetto.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo antico di Vagliagli, elementi strutturali e prospetti caratteristici in pietra e mattoni che garantiscono valore storico ed estetico, e la presenza di un magazzino annesso che amplia le possibilità d'uso. Opportunità interessante per investitori o privati che desiderano trasformare una casa d'epoca in una residenza unica nel suo genere tramite intervento di recupero.

Il contesto è tipicamente rurale e storico: Vagliagli offre atmosfera toscana autenticа, vicinanza ai principali servizi di Castelnuovo Berardenga e facile accesso alle vie per Siena e il Chianti. Ideale per chi vuole vivere o proporre un immobile con forte richiamo turistico/ricettivo in una zona ricercata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare su più livelli + magazzino
• Superficie: abitazione 7,5 vani (cat. A/4, rendita €522,91); magazzino 30 mq (cat. C/2, rendita €32,54)
• Piano: porzione di fabbricato su più livelli, edificio a due piani fuori terra; doppio ingresso, due scale interne
• Località: piazza Padella 7, Vagliagli (Castelnuovo Berardenga, SI)
• Stato: internamente in stato di abbandono; necessita ristrutturazione integrale; copertura in pessime condizioni con parziale crollo
• Pertinenze: magazzino annesso (30 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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