Appartamento All'asta In Località Chiodo, Via Vincetro, 10 Pescia (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa storica con magazzino all'asta a Vagliagli

Nel cuore dell'antica frazione di Vagliagli proponiamo un immobile all'asta dal forte potenziale: una porzione di fabbricato storico da ristrutturare, articolata su più livelli e completa di magazzino. Opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con carattere tipico toscano.

Lotto composto da abitazione "popolare" di consistenza 7,5 vani e magazzino di 30 mq (catastalmente: foglio 1, particella 177, sub. 4 A/4 e sub. 7 C/2). L'unità si sviluppa su più piani (fabbricato originario di due piani fuori terra), con doppio ingresso e due scale interne di collegamento; non è presente ascensore. Le finiture esterne sono in pietrame misto e mattoni a faccia vista, con copertura in coppi ed embrici sorretta da struttura lignea tipica dell'epoca.

Lo stato conservativo è di abbandono: internamente è necessario un intervento di ristrutturazione integrale. La copertura è in pessime condizioni, con numerosi punti di infiltrazione e porzioni crollate; i materiali di risulta occupano parte di un vano del primo piano. Si segnala che il prezzo base d'asta riportato nella perizia è stato calcolato già tenendo conto dei costi stimati per la sostituzione della porzione di copertura di competenza del lotto.

Punti di forza: posizione nel centro storico della frazione con forte valore paesaggistico e architettonico, struttura muraria esterna integre e carattere originale (pietra, mattoni, coppi). Il magazzino pertinenziale di 30 mq rappresenta un valore aggiunto come deposito o possibile spazio di servizio. Soluzione ideale per chi vuole realizzare una casa con elementi tipici toscani o un piccolo investimento di recupero tramite asta giudiziaria a Castelnuovo Berardenga.

La frazione di Vagliagli si trova nel comune di Castelnuovo Berardenga, contesto rurale e turistico vicino a Siena: servizi locali, collegamenti con le città limitrofe e il fascino della campagna senese rendono la posizione interessante per residenza o locazione turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: abitazione 7,5 vani; magazzino 30 mq (catastale)
• Piano: distribuito su più livelli (fabbricato 2 piani fuori terra); doppio ingresso, due scale interne
• Località: Castelnuovo Berardenga, frazione Vagliagli, piazza Padella 7
• Stato: abbandonato; necessita ristrutturazione integrale; copertura in pessime condizioni con porzione crollata
• Pertinenze: magazzino (C/2) 30 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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