Capannone All'asta In Via Provinciale Mammianese Nord Pescia (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannoni e terreni da ristrutturare all'asta a pescia

Questo ampio compendio industriale in vendita all'asta offre una grande opportunità di riqualificazione: capannoni mono‑piano e vaste aree pertinenziali su due fronti stradali, ideale per investitori o imprese con progetto di recupero. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Pescia (PT).

Porzione di complesso industriale su un'area catastale complessiva di 18.545 mq (coperto + scoperto). Il lotto comprende diversi corpi di fabbrica dismessi, elevati di un solo piano fuori terra, in stato di abbandono e cattive condizioni (uno privo di copertura), oltre a viabilità interna, modesti piazzali e appezzamenti di terreno contigui. I fabbricati sono iscritti al Catasto Fabbricati (foglio 75, particella 732 sub. 4 e sub. 3, categoria F4, senza rendita) e ai terreni catastali (part. 272 mq 920; part. 321 mq 4.160; part. 328 mq 295; part. 344 mq 980).

Punti di forza: estensione territoriale notevole che consente progetti su scala (logistica, produzione, parcheggi o interventi misti), doppio affaccio su via Provinciale Mammianese Nord e via di San Marco per ottima visibilità e accessibilità, e possibilità di interventi previsti dagli strumenti urbanistici locali (aree di rinnovo/rigenerazione e zone a destinazione mista secondo P.R.G./P.O.). Prezzo base di vendita: €140.000 (offerta minima €105.000).

Aspetti da valutare: stato di abbandono e difformità rispetto alle tavole catastali (è stimato un costo indicativo di €1.800 per aggiornamento planimetrico), assenza di certificazioni impianti e APE, immobile non agibile e non regolarizzato ai sensi della L.47/85. Presenza di vincoli paesaggistici sull'area e di una linea ad alta tensione con traliccio sulla particella 321; parte del mappale 344 è destinata a viabilità o utilizzata senza titolo a parcheggio. Ogni intervento di recupero dovrà essere concordato con l'Amministrazione comunale e potrà richiedere progetto unitario.

Posizione e servizi: il lotto si trova nel Comune di Pescia, a ridosso di importanti vie di comunicazione locali, con buone potenzialità di collegamento alle reti produttive e viarie della Val di Nievole. La collocazione lungo la Provinciale lo rende facilmente raggiungibile e visibile, elemento importante per destinazioni produttive o commerciali.

Valuti un acquisto all'asta? Per informazioni sulle modalità di partecipazione, visite e documentazione di gara contattaci: ti assistiamo passo passo per partecipare all'asta giudiziaria e verificare il potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di complesso industriale (capannoni e terreni)
• Superficie: tot. catastale 18.545 mq (coperto + scoperto); terreni: part. 272 mq 920, part. 321 mq 4.160, part. 328 mq 295, part. 344 mq 980
• Piano: edifici a 1 piano fuori terra (piano terra)
• Località: Pescia (PT) – via Provinciale Mammianese Nord / via di San Marco
• Stato: abbandonato, cattive condizioni, non agibile; porzione priva di copertura
• Pertinenze: viabilità interna, modesti piazzali, area da demolizione, appezzamenti di terreno; linea alta tensione e traliccio su particella 321; parte terreno destinata a viabilità/parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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